郑州市区房租大涨一到两成“蚁族”撤到环线外(3)

　　大涨背后的三大“推手”

　　虽然称不上专家，但业内人士郭钰君对郑州房产市场的了解，却是最贴近现实、最贴近市场的，他认为有三大“推手”在“操纵”市场。

　　○暑假大量毕业生拥入市区

　　每年的7月份，郑州本地的高校毕业生，加上外地的毕业生，会大量拥入郑州，这个数量无从统计，但以“数万”计应该不为过。这些人在郑州生存，绝大多数都会选择租房，而且很多人都会优先选择距离实习、工作地点较近的市区，这就让市区本来就不多的房源更显紧张，房租略上涨，也是自然。

　　○拆迁让都市村庄成稀缺资源

　　郑州正加快都市村庄拆迁步伐，以二七区为例，以前的小李庄、齐礼闫等村庄，陆续变成了商业区和住宅楼。

　　都市村庄数量正逐年减少，这让一些尚存的都市村庄更成为稀缺资源。和家属院、公寓楼相比，都市村庄的房租还是便宜了不少，更多刚到郑州的“蚁族”愿意选择在都市村庄落脚。正因为如此，一些都市村庄的房东看到了商机，相应提高房租。

　　○观望房价者宁愿租房不买房

　　目前，政府正在想方设法调整房价，并通过各种方法促使房价回归理性。根据各方媒体的报道，国内很多城市的楼市已经发生了变化，成交量、价齐跌，这让很多持币观望者底气十足，既然已看到了房价下跌的曙光，又何必急于买房呢？如此一来，很多年轻人加入到了租房大军，租房市场跟着风生水起，租金也跟着上涨。

　　媒体热议近期房租上涨

　　《中国证券报》：解决近期房租快速上涨的出路，就是政府要建设更多的公共出租房，包括廉租房，以增加租房供给。

　　《西安日报》：只有加大公租房的建设力度，让公租房的房源优势、信誉优势、稳定优势来平抑市场，散兵游勇的业主才抬不起价来，高涨的租金才不会把租房者逼入绝境。

　　《新京报》：总体而言，租房供求关系并没有发生很大变化，房租却大涨，“蚁族”可能再次被壮大，这在另一方面又会给楼市调控政策制定者施加压力，干涉调控周期。(记者 陈亮)