郑州市区房租大涨一到两成“蚁族”撤到环线外(2)

　　●房东对讨价还价非常“反感”

　　高铁强说，根据以往的经验，在饭店附近租个标准间，既容易，价位也不高，一个月200元左右，但现在的房租却远远超过了他们的预期。

　　高铁强无奈地说，不光房租涨了，而且他还发现，房源也比以前紧俏多了，很多房东对讨价还价非常“反感”，“你爱租不租”。

　　高铁强带着员工消失在狭窄过道里，他们要尽快租到“合适”的房子，哪怕贵一点——他们担心房租还会继续上涨。

　　●中介老板叹“今年行情大变”

　　除了都市村庄，市区还有大量的家属院、小区的出租房源，这里情况如何呢？

　　从业近10年的郭钰君在东明路开了一家不动产经纪公司，近期郑州租房市场出现的波动，让这位业内人士大叹“今年行情大变”。

　　6月中旬以来，到郭钰君公司里租房的顾客，以勤工俭学、合租的在校生和毕业生为主，每年的这个时期都是这样。但和以往不同的是，目前的房租，不仅比往年同期略有上涨，和前一季度相比，也高出不少。

　　郭钰君根据登记记录和成交记录作了一下对比，在都市村庄里，标间的租金，从每月200多元，涨到了300元以上，二室一厅的租金，也多在700元以上，并不比小区房源便宜；老的家属院，二室一厅的租金，也从500元~600元涨到了700元~800元；一些位置好、绿化好的小区，二室一厅都从月租1500元以下，涨到了每月至少1800元；再说时下流行的公寓楼，80%左右的公寓都从月租700元涨到了900元左右，配套设施好一点的，不会低于1200元。

　　●环线外房租波动不太大

　　“现在市区的房子，很少有不涨的，很多顾客，特别是年轻人，都跑到环线以外租房了。”郭钰君说。

　　昨天上午，记者来到郑州最大的都市村庄陈寨村了解情况。陈寨在环线外，紧挨着北环，交通便利，这里的租房行情并未发生大的波动。陈寨村房源以标准间为主，眼下，标间的租金在240元~280元。

　　记者走上一幢楼，乘电梯来到13层。在这里俯瞰陈寨村，在建的、新建的民房鳞次栉比。房源充足，让这里的房租并没发生大的波动。该楼13层一个标间，大约6平方米，房客是两个刚毕业的大学生，正在上网打游戏，“房子有点小，一月240元，都是这个价”。

　　向附近的房东打听房租，价位也大致一样，最近并没有发生变化。

　　而那些环线以外、距离市区更远的都市村庄，更不会因为市区房租上涨而发生波动。例如，陈静租住的陈庄村，标间150元每月；西环外的北陈伍寨村，标间每月140元；西环外、郑州大学西校区附近的祥营村，标间每月180元。