海口房租最高涨30% 不少人感叹租房比买房还难

　　全国各个地区房租租金纷纷上涨，涨幅相较去年普遍提高。近期，海南房租可不便宜，租房问题再次引起广泛人群的关注。迈入7月份，新一轮大学毕业生租赁房潮再次火热升温，大学生的大批就业带动整个海南的租房市场，大学毕业生以往热门租赁路段的租金有了15%—30%的升幅，特别是市区内中低端租赁盘源尤为紧张，不少人群感叹一房难求。业内人士陈先生表示，今年房子租金高涨主要来源于市场的需求量大，房东看上了目前的大背景，纷纷提高租金。

　　房屋出租中介标出房价贵的吓人

　　租赁市场需求量大 房源紧俏

　　7月4日上午，记者走访了海口的租房市场，在龙华区金贸西路，记者发现一套两室一厅的房子租金在1500元一个月，里面配套齐全，可以拎包入住，支付方式是季付，且还要缴纳押金3000元。

　　记者通过房源信息的电话采访了房东，房东告诉记者，原来他的房子租金在1200元左右，但是随着每个地方的房租都随之上涨，他就和原来的租客说要提高租金，租客不同意后就搬走了。他透露，目前已经有很多人和他联系，并对该套房子表示很感兴趣。

　　记者在国兴大道的一栋民宅了解到，平均每间不到10平方米的房子租金在500—600元一个月，里面配备只有一张床，支付方式为半年一付，还有1000元的押金。且交通不便利。

　　“这里还可以，比较便宜，对于我们刚走出校门的学生来说比较热衷。”一位就读附近某所大学的方同学说，这里的房子在4月份时，价格在300—350元一个月，现在一下子上涨，而且还很难租到，因为很多人都在关注。

　　随后，记者走访了其他地带的租赁房源，均发现价格普遍上涨，而且租房房源很紧俏。海德路一位姓钟的中介公司经理告诉记者，今年过完春节后租房的人就特别多，就龙昆南片区来看，目前一个月的租房量能达到五六十套房，可在去年，一个月最多就只能租10多套，租房量近来大幅增加。

　　房租大幅上涨 涨幅达15%-30%

　　“现在还在装修，你要租就赶快下定，不然等着租的人还很多。”在金贸西路一新建的小区里，二手中介带记者看了一套40多平方米的住房，他告诉记者，像这样一室一厅的住房现在的租金不低于1300元到1500元/月，幅度比较大，但相对于去年租金也就在750元到850元/月左右。即使租金很高，但房子也很紧俏，一有房马上就出手。

　　龙昆南一家地产中介公司置业顾问陈先生也告诉记者，6月份，学校附近地区租房人数明显增多，虽然月末有所回落，但同比还是有很大的涨幅。租金方面，涨幅在15%-30%不等。而相比于热闹的租房市场，售房市场则要冷清得多，客户明显减少，陈先生说：“咨询的人少，看房的就更少了。”而房价方面却相当平稳，甚至仍有小幅的上升。

　　不少人感叹租房比买房还难

　　记者走访了部分地段发现，现在租房非常火爆，且价格不便宜。一位刚从学校毕业的王同学告诉记者，他还没有毕业的时候就开始找房子了，都是通过网上的信息源寻找，但是找了好几个月都没有相中的，不是地段不好，就是太贵不划算。一直拖到现在，但现在房子租金更贵了，一般有空调的房子单间都是800元一个月，所以他就寻求合租房子，但合租一间也要500元左右一个月，加上水电、物业等费用，一个月下来就要花费700元。

　　现在海南的房价不是市民心里所期望的价位，不少人纷纷放弃买房，先租着房子生活。一位住在国贸的房东告诉记者，现在租房不是那么简单的了，首先租客要求非常高，配套设施必须要完善，再来价格比较高，此外还有房子必须要是近几年的，年份太久的他们都不想住，小区还要比较宁静等等，这些都是目前许多人租不到房子的原因之一。

　　毕业生是租赁市场的主要客源

　　楼市低迷，租赁房源市场火爆，这主要的原因在于大批大学毕业生走出校门面向社会，租房是毕业生刚走出学校的第一步，每年的七月份都是租房市场的旺季，每年的这个时间段租金都会有所上涨，但相对于今年来说，上涨的幅度比较大。对此，业内人士王德海说，现在许多人都有达到购房的资格，但是他们在面对房价时都有犹豫，然后就是观望，都认为房价肯定能下降，所以都不选择买房，而是选择租房，加上大学生毕业的高峰期，海南租房的房源一下子紧张起来，商家都看中了这种机遇，纷纷对租金上涨，致使目前海南租金高涨的原因。同时，在楼市冷淡的背景之下，观望期氛围浓烈时，房租租金的上涨空间还非常大，短时间内可能还会继续上涨。来源：国际旅游岛商报 作者：吴长策