海口商品房成交量下降 部分房屋租金猛涨4成

　　5月以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，南国都市报记者今天走访海口部分住宅区后发现，海口部分房屋租赁价格也出现上涨，据中介公司介绍，与去年相比，部分房子租金涨幅高达30%—40%。

　　高档小区普通民宅房租上涨

　　目前从事个体经营的赵女士2009年开始租住在南海大道四季华庭小区，52.6平米的一室一厅，简单装修加上家电，“刚租时房租是900元，这个月涨到了1400元。”赵女士无奈地说，加上物业费和水电费等，她一个月在住的支出上达到1700元，占了她收入的30%。 租住在龙昆南耀江花园的陈先生租的是一房一厅居室，精装修带家电，“去年的房租1000元，到现在已经涨到了1600元。”

　　与此同时，坡博村、道客村、滨海新村等民宅，单间的租金普遍上涨30—50元。来自四川巴中、在海口打零工10余年的侯大叔目前租住在坡博西村的一栋旧民宅，10多平米的一个单间住着一家三口，3个月前他们租住的单间房租由原来的200元涨到了250元，加上电费一个月住房的开支要300元出头。“过段时间可能还要涨。”侯大叔说，他一个月的工资也就3000元左右，现在物价上涨，还要负担两个孩子的上学费用、家用开支，压力很大。

　　中介：租赁交易大幅攀升

　　随后，记者走访了海口部分房屋中介公司，了解到现在房屋租赁业务红火，交易量在大幅增长的同时，租金也普遍上涨。尤其从去年年底起，部分房屋租赁价格涨幅达到40%。

　　在五指山路一家名为喜洋洋的房屋中介公司，记者了解到，目前南宝路一带有简单家电和家具的房子，以前月租金七八百元，如今最少要1300元。“目前房源不多，前来咨询的租户却很多。”业务员告诉记者，现在租房价格比去年上涨35%—40%。

　　海甸岛海南金豪房屋中介公司的业务员表示，现在正值7月份大学生毕业找工作的旺季，房屋租赁市场不断升温。目前部分高档小区两房的能拎包入住的房子租金在2000元左右，较去年同期增长了五六百元。

　　分析：想买房者需求转向租房

　　对于房租上涨的原因，几家中介公司有关人士在接受记者采访时均表示，由于房地产调控政策促使很多买房的人陷入观望情绪，转而增大了租房需求;新政出台之后租赁成交量相比新政之前上涨了，商品房成交量下降，租赁市场出现了供不应求的局面。

　　有关人士还表示，由于海口旧城改造步伐加快，玉沙村、海甸岛等一些原本外来人口居住集中的居民区陆续拆迁，也带动了房租的上涨。本报海口7月4日讯(见习记者 袁兰 记者 刘琨)