岂容中介成为房租高涨的助推黑手

　　看了7月3日央视《新闻1+1》播出的《房租，又一个“绿豆”？》，可以肯定的说，中介正在成为部分城市房租高涨的助推黑手。它们用竞标的方式，可以将标价从2700元抬至3500元，再以租金年付的优惠，将这些出租房从房东手里聚拢到自己手里，从而垄断房源，然后，坐地抬价，鱼肉租户，使许多城市的租房价格在一个月不到的时间里，飙升了20%，甚至是50%。

　　“绿豆”还只是养生食品，完全属于你可以买也可以不买的东西；但房子不是，它是刚性的生活必需品。只要你还不想离开这座城市，无论租价高低，没房住的人都必须租房。当中介完成了房源垄断，租房者就毫无悬念地成了他们砧板上的鱼肉，任由宰割。今年上半年，全北京市套均租金达到每月2792元，已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。飙升的住房租金，对于挣扎在城市生存底线的住户来说，已经不是压垮他们的稻草，而是快成碾碎他们全部生活梦想的巨石了。

　　房东的趋利本性，使中介的炒作具备了可能。原来经由市场需求调节的房价，就成了任由中介操纵的宰刀；原来收取佣金为生的中介，也就成了坐地渔利的二房东。由于中介以结盟的形式出现，他们下手之快、之准、之狠、之有效，都到了无以复加的地步；再加上有些所谓专家、学者无意的误解和有意的曲解，将这种扭曲得极不正常的租价，说成房改新政、季节高峰所致：连一点挣扎的余地，都没有给被涨价的租户们留下。

　　城市的租房者，几乎无一例外是低收入的弱者。正当各地纷纷通过提高最低工资标准，试图改变一下他们收入过低的状态，房屋租赁的中介出手了，新的工资标准还没来得及转变为实际工资收入，中介们就通过飙升的房租掠走了他们原本有可能会增加的收入，弄不好还会让他们的实际收入变得更低。

　　刚性的生活需求，必须要有刚性的法规保证；合理的市场调节，决不允许恶意的人为操纵；只能收取合法佣金的中介，决不能听任他们堕落为黑心的二房东。政府在监管绿豆、大蒜的时候，输了一回，面对中介正在将出租房当作绿豆、大蒜来进行炒作的时候，再不能坐失良机，贻患成祸了。今年南方的洪涝，已经在助推粮食涨价预期，此时，利用房租向城市生存弱者进行疯狂掠财的行为，势必会给原来脆弱的社会稳定，造成不利影响。只要在交纳租金的时候，增加审验房产证的刚性程序，缺德的中介，就当不成二房东。为了维护房屋租赁正常的市场秩序，政府到了应该果断出手的时候。作者：慕毅飞