广州2万套新房下半年上市 集中降价潮可能来临(2)

　　“三季度迎来真正降价潮”

　　7月来临，而且推货量增加，正是第一个降价潮的来临，到了传统的“金九银十”阶段，全面降价潮或将来临。

　　专家表示，在新政出来一两个月内，很难看到在市场上会有很明显的降价行为，这个阶段中， 不仅置业者在观望，开发商本身也在观望，在这个阶段一般都是楼价僵持阶段。

　　“真正的降价往往要两三个月之后才可以看到，第三季度整个楼市会迎来一波真正降价潮，在这个阶段，我们才可以知道，到底市场对新政承受能力是怎么样的情况。” (记者蒋悦飞)

　　22319套新房蜂拥而来

　　中心六区新盘27个，占全市60%，老城区推货量相当大：

　　越秀区有东山领汇、御江苑等7个新盘

　　荔湾区有元邦明月星辉等4个新盘

　　海珠区有城建可逸家园等7个新盘

　　外围区域有两个单盘货量巨大：

　　番禺亚运城项目预计推货4480套

　　萝岗区的科城山庄预计推货2000套

　　其他区域推货较少：

　　花都3个新盘，增城2个新盘

　　从化市1个新盘