房租攀升让毕业生变"月光" 中介炒作成幕后黑手 (5)

　　王锡锌：

　　我觉得会产生一个非常好的平衡作用，如果我们市场的监管部门说了，我现在要开始调查，我去获取权威的信息，我去做一个统计，我要去发布结论，那么这时候各说各话的情形，大家就得收敛了。比如说我想要操纵的，这时候我知道，政府可能要介入了，介入调查了。

　　主持人：

　　会不会避免我们刚才在短片里面看到，众多房地产咨询公司竞价的现象？

　　王锡锌：

　　如果一旦调查发现这种情形是比较普遍存在的话，肯定我们想，首先一监管我们就发现市场的秩序出了问题，因为我们原来强调中介公司第一你只能是拿佣金的，第二你不能够去囤积这些房源。所以你从这样的一种细节监管入手，可以抑制他们的一些投机行为。第二，如果你能做一个全面的调查，其实也会对这些中介公司的信息发布行为起到一种制约，一种平衡。

　　主持人：

　　人们可以不买房，但是对于有住房需求，刚性需求的人却不能不租房，我看到一个业内的权威人士，他说了这么一个数字，就是月房租跟房屋总价的合理的比例区间，应当在1比200，但是我们现在普遍，北京、上海、广州，这个数字是1比600，即便在近期已经上涨了的情况下，这个数字还是徘徊在1比500，那么人们很自然就会有下一个问题，房租会不会继续上涨下去，我们的节目稍后继续。

　　(播放短片)

　　解说：

　　木板搭成的床铺，席地而卧的生活，甚至阳台也成了居住的空间，今天在哈尔滨70多平米的房子里，住着40多名农民工的新闻，让我们又一次开始关注租房大军。楼外随处可见租房广告，加上各路中介不愁租的表述，为当下火热的房屋租赁市场又添加了一个个注脚。

　　在北京，唐家岭的搬迁改造工作已经启动，炎炎烈日下，建设新家园的标语和盖着红章的拆迁通知，映衬的是很多人忙碌的身影。他们需要重新寻找自己的栖身地。后年，这里就将建成10万平米的公租房，但居住在这里的四万多租房客们，却无暇去设想，这一规划与自己的关系。他们眼下最焦急的是下一个临时的家在哪里，他们还能租到月租金几百元的房子吗？

　　小朱，去年大学毕业即来北京发展，在唐家岭租住一年，月租金500元，考虑到自己的经济能力，他锁定搬家的地点是在六环路外，距离市中心30公里左右的马连洼。

　　小朱(大学毕业生)：

　　还是首先要考虑成本，还是得往偏的地方找一下，现在找个房子合适的不好找了。都是去年的时候，还是200多的一个三居嗜，现在已经涨了1000块钱了，在那个地方，现在都是3700以上到4000左右了。

　　解说：

　　小朱现在只能现在在马连洼，和两个朋友合租三居室，但即便搬到了这么偏远的地方，平均一个人，还是要承担1200元，是在唐家岭月租金的两倍多。