央企“退房”艰难推进 三个月挂牌项目仅两成交(3)

　　“鸡肋”资产成烫手山芋

　　除了因股权不独立，可能产生以上“扯皮”的问题外，在记者查看的挂牌央企项目中，部分项目资产状况偏弱，接盘者关注度不高。

　　沈阳华航置业有限公司51%股权是近日在上海产权交易所挂牌的项目。挂牌价408万元，该公司隶属于中国航天科工集团公司，是国资委“退出令”中78家央企之一。在其挂牌信息中显示，沈阳华航置业有限公司自2006年11月份成立以来没有实际营业，其审计报告中还表示，沈阳华航置业有限公司在2009年6月30日应收沈阳航宇置业有限公司336万元，由于沈阳航宇置业有限公司去向不明，目前尚无法追回其借款。

　　有开发商表示，实际上，这样的公司只是在卖项目公司的壳，而开发企业都是希望能够捡合适土地。

　　此外，3月底，在北京产权交易所挂牌的中石化珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权及1460万元债权，50%股权挂牌价格仅为1元，债权挂牌价格为1314万元，挂牌总价格为1314.0001万元。查阅其挂牌公告，惊现“1元”的挂牌价格，是由于该公司目前资不抵债，净资产为负。

　　中国房地产经理人联盟的秘书长陈云峰表示，作为开发商，看重土地资源及在项目公司中是否有控股权，但资产状况也是需要考察的，企业要风险自担。

　　记者了解到，自从央企“退房令”发布后，保利、招商、中粮等多家企业曾表态关注合适项目，但是一直未有出手。

　　北京中坤投资集团董事长黄怒波日前称，虽然已与部分需要退出房地产业务的央企接触，但还没有看到合作的可能性。中国中铁总裁兼执行董事李长进曾表示，被勒令退出房地产业务的部分央企确实和他们有接触，希望他们承接有关项目。但是公司不会承接退出房地产业务央企的高地价项目。