20房企半年卖楼2626亿元 开发商尚未到贫血地步

　　中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，在严厉的调控下，大多企业依旧保持了良好的增长势头，万科恒大销售平分秋色。

　　11房企闯进百亿俱乐部

　　2010年4月以来，房地产市场面临最严厉的调控政策，整体市场环境急转直下。5月份，主要城市的销售面积大幅缩水，6月份继续下降。不过，开发商整个上半年的销售依然红火。

　　数据显示，销售金额前20名企业上半年累计卖楼2779万平方米，销售金额总计达到2626亿元，同比增长了25.77%。其中，万科、恒大分别占据了企业销售的头把交椅。万科上半年累计销售金额355亿元，比排名第二的恒大集团多出144亿元。而在销售面积上，恒大集团以332万平方米夺得冠军，万科位居其次。中房信分析师表示，万科一直坚持在全国化布局的过程中注重一、二、三线城市的均衡，市场调整对其带来的负面影响较小。而恒大成为唯一一家销售额和销售面积在今年上半年的楼市调整中仍保持每月(2月春节期间除外)环比增长的企业，主要得益于其紧跟市场步伐，调整销售策略。

　　今年上半年共有11家开发商闯入销售金额百亿俱乐部，比去年同期增加了五家。

　　开发商尚未到贫血地步

　　从销售区域来看，二、三线城市比重明显增加。“在今年统计的开发商中，销售金额一线城市去年占40%，现在只有29%，而二线城市去年39%，现在到52%。销售面积一线城市从22%变成16%，二线城市从52%变成62%，所以整个销售从一线往二线移。”上海易居房地产研究院副院长龙胜平教授指出。

　　在房企的开发资金方面，中国房产信息集团总裁丁祖昱认为，目前开发商都对资金有渴求，但还没有达到贫血的地步。不过，“如果成交量继续维持五六月份的低量，可能未来三个月或者更长时间之内企业的压力更大。”丁祖昱表示。记者张忠安