金地集团高管集体买入自家股票

　　记者浏览上交所有关数据时关注到，包括董事长凌克在内的金地集团(600383)多名高管正在买入公司股票。公司董秘徐家俊证实了高管集体买股一事。

　　徐家俊表示，公司近期个别高管变动，市场有些担心情绪。为了稳定投资者对公司后续发展的信心，公司管理层经商议，一致采取了这一行动。他还表示，所有高管均承诺，买入的股票6个月内不会卖出。

　　记者随后就此事采访了国泰君安证券房地产首席分析师孙建平。孙建平表示，金地集团近几年成长非常快、行业地位显著提升是有目共睹的。但公司高管在二级市场买入股票还是第一次，加上此前公司一直在主推的管理层股权激励，这些举措充分反映出管理层对公司发展前景的信心，显示出管理层十分看好公司的中长期价值，也从侧面反映出管理层普遍认为目前公司股价被低估。孙建平表示，对于二级市场中长期投资者来说，这次高管增持有很重要的投资参考意义。

　　据悉，金地董事长凌克已经购入公司股票13万股，“我本人之前从来不炒股，昨天刚去开的户，第一次买股票就是买金地的股票，现在成了金地集团的股东，我感到很荣幸。”凌克幽默地对记者表示。他还说： “在当前资本市场和房地产市场都较为低迷的情况下，我们这么做主要是为了向市场传递管理层对于公司的经营情况和未来发展都充满了信心。虽然受到宏观调控的影响，但管理层对于完成今年的业绩目标还是充满信心的。”

　　公司董事、高级副总裁黄俊灿也买入了10万股，黄俊灿说，“虽然这是公司管理层的一致行动，更主要的目的是为了彰显对公司的坚定信心，但从一个普通投资者的角度来看，我的确也认为现在是投资金地股票的难得机会。”

　　公开资料显示，金地集团一季度末公司账面现金86亿元，期末公司有息负债率为29%，处于较低水平，其中一年内到期的有息负债51.4亿元，一年内到期的有息负债现金比为0.6，财务结构处于良好的安全边际水平内。华泰联合证券分析师认为，以金地目前的财务状况，并不存在较大的资金周转压力。

　　对于高管变动，徐家俊也坦言，高管变动短期内确实会让投资者对公司有些担心，但对于一个拥有标准化企业运作流程和现代化企业管理制度的成熟公司而言，稳定增长的经营业绩更主要依靠公司持续创新的管理体制、战略规划以及团队协作能力，目前个别高管的变动对公司不会有大的影响。

　　当记者询问公司管理层是否会进一步增持股票时，徐家俊表示，不排除这一可能性。

　　另外，从年初已停止拿地的金地集团近日再度出手，接连获取位于烟台和珠海的两幅土地。根据公告，金地集团通过股权合作的方式，分别获取了烟台市中农大和珠海市香洲梅华北项目51%的股权，两块土地的建筑面积分别为13.26万和10.85万平方米，且均为商住用地，其中烟台项目的商业公建部分占到了4.5万平方米。

　　徐家俊表示，此次入驻烟台，是公司整体区域发展特别是环渤海区域战略的关键一步。金地一直希望将山东半岛城市群纳入到公司的环渤海版图中来。

　　金地在此刻逆势拿地，是否具有较高的市场风险呢？对此，国信证券房地产行业分析师区瑞明对记者表示，随着楼市调整，土地市场也慢慢在回归理性，此时拿地无疑将有利于降低土地成本。金地此番获取的两幅土地总价较低，占用资金不多，单价也并不高。此外，两项目的建筑面积都在10万平米左右，属于典型的短平快项目，风险在可控的范围内。记者 黄 丽