河北楼盘北京房展受青睐 挤出效应利好河北楼市

　　刚刚落幕的2010北京夏季房展，河北楼盘抢尽风头。

　　6月24日至6月27日，第二届中国国际休闲度假地产博览会暨2010北京夏季房地产展示交易会在北京中国国际贸易中心展览大厅隆重举行。

　　据了解，参展本届房展会的项目中近八成为外地项目，且多为外地休闲度假地产项目。而来自我省秦皇岛、张家口、廊坊、石家庄、保定等重点城市的8个楼盘首次亮相北京房展，就受到广泛关注。

　　-现场：

　　河北楼盘北京房展受青睐

　　与北京项目门前冷落形成鲜明反差的是，本届展会外地项目意向成交14.5亿元，与去年相比增长了65%。其中，万元以下的北京周边项目受到北京人热捧。“不受新政限制与均价万元以下的价格优势，成为京城周边项目的主要竞争力。”业内人士认为，刚刚落幕的2010北京夏季房展，河北楼盘抢尽风头。

　　据了解，参展本届房展会的项目中近八成为外地项目，且多为外地休闲度假地产项目。其中，河北省参展的8个楼盘，备受青睐。这些楼盘分别为：石家庄的金世界、白洋淀的悦榕泉、张家口的汤INN、北戴河的森林逸城、香河的亚太城、北戴河的戴河新城、怀来的波尔多庄园、承德的御景湾。

　　为更加突出河北优质楼盘特色，本届房展会上，河北省住宅与房地产业协会、河北省不动产商会筹备组、燕赵都市报以及新浪房产网共同组成河北组委会，集结河北优质地产项目参展。

　　在此次北京房展上，活动组委会还通过举办以河北项目为中心的论坛活动深度对话河北地产市场，让北京居民更加直接、深入地了解河北发展状况、地产开发情况、市政建设规划，全面解读河北各地区特色优势与未来投资价值。

　　-分析：

　　“挤出效应”利好河北楼市

　　“河北省欢迎北京的购房者，河北和北京之间有纵横交织的高速公路网以及正在修建的高速铁路，交通十分方便，我们三年大变样的工作也改善了城市环境和基础设施建设。”河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠在此次房展上表示，河北有优质的景观资源，能满足北京居民的自住和第二居所、休闲度假商业地产的投资置业需求，河北将凭借自身的城市魅力，优惠的置业政策等特色，成为北京人异地购房的新选择。

　　业内人士认为，近年来北京房价节节攀升，也使楼市产生“挤出效应”，这大大激发了京津冀1小时生活圈范围内的地产市场热情，河北作为环绕首都的近京地区，将成为北京人异地购房的新选择。同时，河北优质房地产项目进入北京楼市还能够有效缓解京城住房紧张和房价高涨的现状。

　　“河北省环京津城市集群已进入快速发展阶段。”张凤珠会长说，凭借独有的区位优势，便捷的交通网络，丰富的旅游资源，“三年大变样”后更加宜居的城市魅力，医保、劳保与公积金等政策的拓宽等都将为异地置业提供便捷。

　　-提醒：

　　别让河北楼市出现炒作现象

　　我省房地产业内人士不无担忧地说，无疑，河北楼盘亮相北京房展，加之《京津冀都市圈区域规划》的蓝图，将成为推动河北楼市发展的新动力。

　　“近年来河北房地产市场总体保持平稳健康的发展态势。”张凤珠会长说，我省楼市投资增速高于京津、土地供应充裕、开竣工量大、销售增长快而房价较稳定的势头，还将在一段时间内持续；而房企今后开发项目时，将着力在提高品质、改善住房结构及居住环境上下功夫。

　　对于京津冀都市圈规划，张凤珠会长再三强调，“现在《京津冀都市圈区域规划》还仅仅是一个蓝图，并没有正式出台，所以大家不要对这个消息抱有太强烈的投机心态，不要使河北省的房地产出现炒作现象。尤其要汲取海南楼市的教训。”(记者高利锋 实习生张宏磊)