上半年通州92个楼盘价量暴涨暴跌

　　在过去的半年间，通州在售新房的价格由去年年底的均价1.5万元/平方米左右飙涨至如今的2.3万元/平方米，通州的房价经历了前所未有的“被上涨”。然而，经历了史上最严厉宏观调控之后，通州正应了那句“涨得快跌得才狠”。

　　二手机构根据今年年中二手楼盘排行十大榜单结果分析，在通州大约有37%左右即92个楼盘上半年经历了价量冲高到急跌的过程，这些楼盘成交1255套占总成交量的45%左右。

　　位于武夷的潞潮嘉苑，年初成交量较少，4月份的月成交量激增为年初月成交量的3倍有余，新政后成交量下滑40%。据统计，在通州大约有20%即50个左右与潞潮嘉苑类似的楼盘。位于通州北苑的雅丽世居2月份的成交量比1月份下降40%，3月份成交量增至2月份的6倍。新政后，这些高位投资的投资客由于恐慌情绪严重，低位抛售，成交量下滑35%左右，造成了这些楼盘的暴涨暴跌。在通州大约有30%左右即72个楼盘与雅丽世居情况相若。

　　不仅在成交量上，通州这些楼盘出现了暴涨暴跌，在价格上，通州这些楼盘更是经历了过山车。数据显示，在通州大约有30%即74个楼盘价格3个月涨幅超过50%，上半年，这些楼盘成交量占总成交量的55%，即1500套左右。然而，像华龙小区、群芳一园、通典铭居等小区却经历了20%左右的跌幅，但跌幅依旧不及这些楼盘动辄达50%甚至80%的涨幅。

　　“链家地产”市场分析师张月认为，这些楼盘在房价上行阶段价量齐升，新政后，虽然价格也有回落，由于属于高档楼盘，或者处于地铁沿线，交通便利，周边配套较为完善等原因抗跌性较好，所以呈现易涨难跌的趋势。(记者 王营)