北京拍卖土地溢价率13.2% 达2009年来最低点

　　记者从北京中原获悉，房地产新政出台后，北京土地溢价率和楼面价都出现了大幅度下降：新政以后的楼面价仅为2749元每平方米，甚至低于2009年上半年的2751元每平方米；溢价率更是从新政之前的110.6%下调了九成，目前的溢价率仅为13.2%，达到2009年来的最低点。

　　根据北京土地整理储备中心数据，截至6月30日，北京共拍卖土地为117块，其中新政以后拍卖50块，超过新政前平均水平。而楼面价则明显出现下调，其中总楼面价从6654元下调了58.6%；住宅的楼面价也从新政前的12258元，下调到了新政以后的5085元每平方米，下调近六成。

　　新政后，郊区土地供应增加。北京中原称，对目前的楼市调控来说已经起到了良性效果，土地现在已经不是拉动房价上涨的因素，反而成为购房者期待价格继续下调的理由。

　　4月15日以后，北京的土地市场很快陷入冰点，低价地频出。拍卖的土地特别是住宅用地，都出现了价格低于新政前同类地块的现象，而且土地市场开始对商品房交易市场出现反向效应，高价地拉动价格的因素在新政前达到顶点，新政后基本消失。记者周雪松