北京一地块“价高者”未中标 综合条件最优夺标

　　6月29日，北京市土地整理储备中心公布了6月22日招标的房山两地块中标结果。房山长阳站8号地东侧地块则被北京首开以11.53亿元投得，楼面均价6910元/平方米。投标该地块的开发商为5家国企，其中中国水电建设集团报价最高，为12.18亿元，其最终未中标。

　　据了解，由于房山两地块采取综合评标方式，并非价高者得，所以由“综合条件最优者得”。

　　在同一天招标的房山窦店镇地块，被北京房地置业以1.6亿元的投标价夺得，楼面均价为3700元/平方米。此前共有4家房企参与投标，只有北京房地置业一家房企的投标价格超过底价，险遭流标。

　　此外，原定于昨日开标的顺义区马坡东侧(地块一)居住项目用地推迟到7月23日进行。

　　从去年以来，房山区域一直是开发商拿地的热点区域。今年1月14日，经过28轮竞价，北京森阳房地产开发公司以2.8亿元拿下房山良乡镇通尚苑二期地块，楼面地价达9302元/平方米，超过了去年万科中粮联合体在房山创造的6443元每平米的楼面价，一举成为房山地区新地王。新政后，北京土地市场多采用招标的方式出让土地。今年5月18日，北京建工以投标方式获得长阳站8号地西侧地块，楼面均价达到7500元/平方米。

　　一位开发商向记者表示，新政后，土地市场的热度明显降低，开发商拿地也逐步恢复了理性。(记者袁玥)