房源猛增租金触顶回落 二手房主遭前后围堵

　　昨天，来自本市房地产中介数据显示，持续暴涨两个多月的房屋租赁价格终于在6月中下旬触顶回落。

　　据统计，6月中下旬，租赁价格在年内首次出现了明显的下调，目前均价为2765元/月，与6月初相比下调幅度已达到2.8%。

　　在租金下调的同时，房屋平均空置时间也拉长到了13天，比此前延长了一倍还多。特别是租金超过4000元/月的房源，空置期已经超过20天。

　　对此，中原地产三级市场研究总监张大伟认为，租金触顶回落的主要原因就是房源暴增。在二手房市场交易量持续下滑的背景下，6月以来北京租赁房源相比5月增加了12.5%。

　　而与此同时，由于租赁主力军应届毕业生在离校前就已经开始寻找租赁房源，现在基本已经安定下来，所以租户大量减少。

　　张大伟表示，本次租金涨幅之疯狂在租赁历史上罕见，所以调整期也随之到来，预计租金下调将持续到10月份。(记者 张媛)

　　北京单套房屋平均租金变化

　　2009年12月底 2415元/月

　　2010年4月上旬 2510元/月

　　2010年5月上旬 2750元/月

　　2010年6月上旬 2845元/月

　　目前 2765元/月