房地产市场格局微妙 多家公司加速抛房地产资产

　　眼见房地产市场格局微妙，多家公司纷纷剥离房地产资产。今日，太原刚玉、爱建股份、ST珠峰分别公告，将出让旗下房地产资产。

　　太原刚玉今日公告，拟以2.25亿元向山西中正房产、自然人邢建民转让刚玉房地产100%股权。资料显示，截至2009年12月31日，刚玉房地产经审计的资产总额为20057.92万元，负债总额为15.2万元，净资产为20042.72万元。因尚未正式开发房地产项目，公司暂未实现销售收入。

　　追溯可见，2006年10月19日，公司以自有资金19000万元受让刚玉集团所持有的刚玉房地产100%股权。这意味着，3年多时间过去，刚玉房地产仍未启动开发。公司董事会认为，转让刚玉房地产股权，将会减小公司合并会计报表范围，有利于盘活公司存量资产，加快公司产业调整步伐，保持公司稳健发展，将经营风险降低至可控水平。

　　同样以“盘活闲置资产”为名出让房产资产的还有ST珠峰。公司今日公告称，为解决历史债务，盘活闲置资产，将以2500万元的价格处置位于成都市双建路的八里庄仓库房地产，该标的土地使用权8040.66平米。

　　不仅如此，爱建股份今日公告称，以净资产评估值2360.14万元将所持上海爱坤置业60%股权协议转让给上海宜和房产经纪有限公司。资料显示，爱坤置业目前正在经营上海颛桥项目，总建筑面积272930平方米，其中住宅可销售面积为2419.09平方米，经营性公建可销售面积5570.9平方米，地下车库490个。此外，爱坤置业现拥有闵行区浦江镇新选址1号基地1号地块的开发权(即浦江项目)，项目位于闵行区浦江镇地区。总用地面积9.82万平方米，规划地上建筑面积16.838万平方米，目前尚未开工建设。

　　爱建股份表示，通过本次交易，将有助于完善公司对外投资的梳理，调整投资结构。

　　昨日，丰乐种业也公告，拟以6274万元的价格向合肥城改转让丰乐房产100%股权。2009年，丰乐房产实现主营业务收入4491万元，净利润为584.15万元。丰乐种业明确表示，2008年下半年以来，房地产市场发生了较大变化，未来市场竞争将更趋激烈。公司已明确“做大做强种业，积极发展农化产业”的发展战略，今后将集中精力发展种业和农化业务。(记者 吴正懿 吴芳兰)