广东公共租赁住房政策年内或出台

　　昨天，省人大开展调研保障性住房建设情况调研。省住房城乡建设厅副厅长陈英松表示，广东要大力推公共租赁住房，争取年内尽快出台发展公共租赁住房的实施意见，解决中等偏低收入的住房。

　　三旧改造腾出地块

　　优先用于保障住房

　　调研组第一站到肇庆市建恒花园。该小区已部分完工，肇庆市政府通过公开招标的方式购买了当中的500套约3万平方米住房用作保障性住房。对廉租住房和政策性租赁住房，政府按中标价全额支付，对经济适用房，政府按中标价每平方米补助800元，居民实际购买1650元。

　　肇庆市副市长郑剑戈在汇报时说，保障性住房在城区选址困难，有提出郊区大片建，但那样太远生活成本更高，就业更加难。我们在三旧改造中采用政府委托开发商配建，在规划时就拿出几栋做保障性住房，成本价回购。省人大常委会副主任陈小川说，要鼓励这种做法，“不要把贫穷的人都聚到一起”！

　　省国土资源厅相关负责人日前在向省人大专题汇报时表示，要求利用“三旧”改造有利时机，增加保障性住房用地来源。各市、县要将“三旧”改造腾出的地块、政府收回的闲置用地、盘活的存量土地优先纳入政府住房用地储备，优先用于廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房建设，确保保障性住房用地供应计划的实施，确保建成的保障性住房交通和生活方便，适合中低收入人群居住。

　　大力推公共租赁房

　　经适房视情况而建

　　“都是卖1000多元，经适房建设目标任务完成不了，怎么办？”肇庆市相关部门提出一个现实问题：山区县经济适用房与普通步梯商品房价格相差不大，低收入住房困难家庭购买需求不大，当地县政府只有暂缓建设经适房。

　　此外，符合购买经适房条件的家庭，属于城镇中低收入家庭，经济收入来源差，且部分购买人年龄已过60周岁，基本上需办理购房按揭贷款。可是，商业银行认为该部分家庭还款能力差不愿放贷，且要建设单位提供担保，目前经适房由政府主导建设，按规定政府部门不能提供担保，影响该部分家庭购买能力。他们提出，金融系统可否简化放宽对个人购买经适房贷款的政策？

　　省住房城乡建设厅副厅长陈英松表示，在保障廉租房建设同时，今年要强化加大公共租赁住房建设，至于经适房在房价过高、供应结构矛盾突出的地方可以适当建，也不宜大量建，在价差非常小的地区政府就不一定建，各地可根据实际情况决定。

　　他还透露，广东正争取年内尽快出台《发展公共租赁住房的实施意见》，解决中等偏低收入、“两头不靠”人群的住房。该意见已出草稿，7月底将完成征求意见。“国家规定公共租赁住房建筑面积在60平方米以下，广东要吸引、留住人才，要看能否突破面积大些”。记者余颖报道