23日，沪市全天交易量已突破1100亿元，股市的火爆如同大吸盘吸引了来自各种渠道的资金，记者从沪上数家典当行获悉，从去年底开始，随着股市行情不断走好，典当房产的业务量也以20%的速度增长。业内人士指出，股市有风险，投资须谨慎。

　　房产典当涨两成

　　近日，为了投资股市，家住浦东陆家嘴花园的林先生来到东方典当行咨询房产抵押，200平方米左右的物业购买价格为1.2万每平方米。

　　工作人员告诉林先生，典当行房产评估员会对其房产进行实地评估，由于林先生的房子因装修而改动了原房型，评估出来的价格会相对原房型偏低，公司将会按50%至60%的价格给予贷款。

　　事实上，近期像林先生这样，希望通过典当房产融资投资股市的市民还不少。

　　福星典当行最近数据显示，典当房产的涨幅比例为20%，这个涨幅从去年底开始保持至今。东方典当行的房产业务也已增长到总业务量的70%至80%。上周，福星典当行就交易了4笔房产典当。

　　比起银行办理贷款手续周期时间长、过程烦琐，典当行业作为“零门槛”的贷款方式受到急需资金投资的市民欢迎。工作人员坦言，在典当房产的用户中有相当一部分是用于投资股市的。

　　典当贷款降一成

　　典当行生意火了，典当房产的个人多了，典当行也就有了选择的余地，典当房子的价格随交易量上升而出现下降趋势。

　　林先生说，去年他的朋友抵押房产，当时典当行给了房价69%的贷款，而今年公司贷款的百分比相比去年下降了好几个百分点。林先生还必须支付每个月3.12%的偿还利息。公司规定偿还期限不得超过6个月，如超出6个月，不仅每个月仍要支付3.12%的利息，还要加上每天1.1‰的罚款，期限是一星期到半个月，如再超出，公司有权将林先生的房子对外拍卖。

　　典当行持谨慎态度

　　对于贷款的减少，典当行表示，目前房价涨跌不稳定，借贷双方承担的风险都相对扩大，公司为保证利益只能降低贷款百分点。

　　近日股市上涨较快，但总体维持震荡格局。记者在采访中了解到，典当行纷纷表示，股市毕竟风险太大，尽管公司不干涉户主的房产典当用途，户主只需按期缴纳贷款利息，但通常并不愿意贷款给投资股票的户主；一般也只支持拥有两套房产以上的典当户主，并且不支持本身有房子贷款的用户。

　　晚报提醒：炒股热背后潜伏风险更大

　　股市的涨跌，就像一只翻云覆雨的手，制造着“悲喜剧”。面对大好行情，越来越多的人按耐不住，加入到这波炒股大潮中。

　　要提醒的是，风险！如今机构对后市的分歧开始加大，股指继续上行所隐藏的风险也在加大，投资者更应保持一份理性。

　　业内人士说，全民炒股热的现象背后，潜伏的风险更大。

　　(文章来源：新闻晚报，作者：冯婷 邱靖）