期待飙升的房价理性回归

　　2009年，一部《蜗居》红遍大江南北。这部颇受争议的电视剧引起人们共鸣的一点就是对一套房子的期待。在一些网站做的调查中，老百姓对控房价的关注丝毫不亚于涨工资。

　　中国发展研究基金会副秘书长汤敏表示，房价问题的重要性，不仅关系到千家万户，更是关系到民生的最重要的问题。从宏观的角度来看，房价的大起大落，会把整个国家的经济拉入衰退之中。

　　今年的两会很有可能成为新一轮楼市调控政策风暴来临的关键点。两会前夕，中央和地方在信贷、财税、企业融资、土地等方面陆续出台了一系列从紧措施。 2009年12月14日，遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)出台，对于“高烧”的楼市来说，“国四条”释放了清晰信号。

　　“现在房地产的价格的确过高，已经出现了泡沫。我建议，开发商如捂地等涨价，这部分收入就得缴税！”全国政协委员、中国银监会上海监管局党委书记、局长阎庆民提交提案，希望通过此举抑制房价，并透露银监会将在随后严控审批开发商资质。

　　“近年来，开发商低价征得土地，捂到价格上涨之后再卖房，要解决房地产价格过高的问题，只有靠税收才能有作用。”阎庆民表示，这项税费将按照土地价格来对开发商进行征收，比如一块地，开征了2年，以前是100万/亩，现在涨到300万/亩，那么就要把这多出来的200万按照一定比例来收税。“这项税费并不是向老百姓征收，如果这项提案被税务部门采纳，那么还会出台相应的措施，避免将税费转嫁到老百姓身上。”

　　房价今年会不会降？到目前为止这还是个没有确切答案的问题。不过，2月27日，国务院总理温家宝与网民在线交流时表示，去年房价过快上涨，民众的心情他非常理解。他还说，“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”总理的这番表态和近期各地陆续推出的房地产调控政策，都让人充满期待。