楼市顶多等几年 贸易还是块宝地

　　昨天下午，杭州思诺博会展服务有限公司副总裁卢群峰从迪拜回到杭州不到24小时，刚刚倒完时差醒过来，打开报纸电视，“迪拜世界”的债务风波充斥着主要版面。“我在迪拜还没看到这个消息，原来‘迪拜世界’出了这么大的事。”

　　11月25日，迪拜政府宣布，要求“迪拜世界”的债务偿还暂停6个月。

　　消息一出惊起涟漪数圈

　　11月24日~27日，迪拜建材展正在举行，迪拜是一个人造城，这么多年来，建材展一直当仁不让是当地规模最大的展会。

　　“全球正在走出金融危机的阴霾，迪拜也是，看着展会外拥堵不堪的道路，我以为一切都恢复了，我买的房子也会恢复原来的身价。”在迪拜做建材生意的刘先生说。

　　11月25日，迪拜政府宣布将重组其控股的最大企业实体“迪拜世界”，要求“迪拜世界”的债务偿还暂停6个月。消息一出，原本就脆弱的股市率先一波惊起涟漪数圈，欧洲股市、亚洲股市相继大跌。

　　去年金融危机爆发后，迪拜信用评级机构穆迪投资人服务公司就发表过报告，说迪拜国有企业的总负债金额高达470亿美元，高于该酋长国的国内生产总值(GDP)，“资不抵债”。“去年年底，那个萧条啊，马路上一下空了不少，到处可见‘豪华’的烂尾楼，不少浙江商人也撤回来了，眼看着今年又热闹起来了，突然又遭了这一击。”卢群峰说，迪拜的地产市场估计要缓过来得花点时间了，但对贸易影响应该不大。

　　楼市“阳线”又落空

　　亚洲商务卫星董事长王伟胜刚从迪拜回国不久，在那边置有一些房产的他对房市比较敏感。这次他预感正在复苏的楼市又将受到新的打击。

　　“半个月前，我跟迪拜的一些房产中介聊天，他们的感觉是：迪拜经济跟全球经济一样正在复苏，房价已经连续几个月回升了。”

　　王伟胜告诉记者，迪拜对外国人开放房产还没有几年，但近几年楼市非常繁荣。“好一点的地段，从每平尺400~500迪拉姆，涨到1800迪拉姆左右，相当于每平方米2万多元人民币。金融危机一来，房价几乎折了一半，不过最近几个月已经小幅回升。”

　　在迪拜经商的中国人，近两年在当地购房的不少。台州小伙子梁华富就告诉记者，身边的朋友“最多的买了几十套房”——这些人损失都比较大。

　　也有中国人尝试在迪拜投资地产，其中最有名的当属中州集团董事长胡宾，他斥资2800万美元买下了迪拜“世界地图”中的“上海岛”。

　　据记者了解，胡宾目前暂缓了开发“上海岛”的项目，把精力放回了中国国内。他对亲近的朋友说：等迪拜形势好一点再去开发。除了胡宾，还有一些温州商人在阿拉伯其他酋长国如沙加等地搞地产开发，目前这些项目进展较慢。

　　对于迪拜房产的走势，亚洲商务卫视总裁高度这样分析：国家债务对于本地市场来说影响不大；但迪拜房产很多投资来自国外，如果投资者对迪拜市场的信心受到影响，可能导致房市恢复更缓慢，但不代表将一蹶不振。