能否实现综合年收益100亿美元？

　　迪士尼可以称之为是一个“人气产品”，业内认为，迪士尼落户上海必然会对上海的旅游、商业、酒店等现代服务业有非常明显的刺激和提升作用。目前，迪士尼已经形成了较为完整的盈利模式。据不完全统计，迪士尼主题公园70%左右的收入都来自衍生消费品以及酒店等“二次消费”。

　　然而也有声音质疑认为，上海迪士尼在刚开业时，或许会吸引很多游客，但中长期的盈利前景很难预料。对此，上海社科院商业研究中心主任朱连庆表示反对。“如果不好，就不会有那么多的地方争抢。”他认为，与香港迪士尼不同，上海迪士尼在内地将暂时是惟一的，因此它辐射的区域除了上海、长三角外，还会有更大的范围。

　　“根据其他城市迪士尼乐园数据推算，上海迪士尼建成后每年可吸引旅游总人数的5%-10%前往，可达1500万人次。”花建表示，2008年上海国内旅游人数达1.1亿人次，国际旅游者640万人次。按此推测，上海迪士尼建成初期，每年将可吸引近千万旅游者，待其全部建成后，每年的旅游人数可达到1500万人次。同时，上海迪士尼还将给上海带来每年上百亿美元规模的总体收入和数万个就业岗位。

　　上海迪士尼项目落定，牵动了长三角其他旅游景点以及香港迪士尼的神经。旅行社人士表示，一方面，上海迪士尼会吸引到苏杭一带旅游的游客，特别是亲子游和情侣出游的游客再去上海旅游，可以有效提高游客在长三角的停留时间和消费量；另一方面，长三角地区的旅游吸引力将得到进一步提升，这可能带来旅游产品格局的悄然转变，长三角区域或许将成为新的国内游热点。

　　合资运营公司最终如何架构？

　　华特迪士尼公司发表声明称：“最终协议完成之际，项目的初始阶段将包括一个具有为上海地区量身打造的神奇王国式主题乐园和与全球迪士尼旅游目的地度假区一致的其他设施。”

　　有媒体披露，上海迪士尼总投资将达244.8亿元，美国迪士尼公司将持有上海迪士尼乐园43%的股份，上海市政府所有的一家合资控股企业则将持有57%的股份。对此，华特迪士尼在中国的公关公司相关工作人员表示，中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，上海迪士尼项目将由华特迪士尼与上海几家国有企业共同运营，但具体运营构架还未形成。

　　在上海迪士尼项目的投资和控股方面，业内人士纷纷认为，中方将占主要部分，美方则拥有更多的管理职能。花建也表示，迪士尼在香港、东京等地已经形成较为成熟的合作模式。

　　然而，香港迪士尼建成多年一直并不盈利的前车之鉴也值得上海好好研究。香港中文大学财务系副教授苏伟文曾表示，美国迪士尼公司所收取的高额特许费被当做经营性开支，正是香港迪士尼项目亏损的根本原因。根据协议，香港特区政府以注资、拨地及贷款方式占有项目57%的股份，迪士尼注资24.5亿元，拥有43%的股份，投入品牌，并从中收取专营费用和管理费。 香港一位业内人士也指出，“一定不要答应对方过于苛刻的条件，那会大大降低项目盈利的可能性”。