团购价只有市价三成

　　王琼昨天告诉记者，这批房子均价9000元/平方米左右。不过公开资料显示，太阳星城3月份团购成交的1480套房子，折合成交均价为8170元/平方米。

　　这个价格无疑相当合算，太阳星城正在建设中的这批房子，预计售价23000元/平方米。周边的二手房价也达到16000元/平方米的水平。中鼎联行昨天公布的二手房信息显示，太阳星城二期一套4室2厅2卫建筑面积186平方米的房子售价308万元，单价16559元/平方米。

　　王琼说，10个人一起去买房，就能有不错的折扣。更重要的是，这次购房之所以便宜，是因为这项合作从2005年就已经在谈，当时太阳宫地区的房价也就是9000元/平方米的水平。

　　2005年时，这8幢楼所在的位置还是一片老房子，没有拆迁。为何那时中石油就看上这里的房子了呢？王琼表示，这并非精心策划的操作，当时看到房地产公司拿下这里一大片地，就考虑团购的事情，但谈得断断续续，不过“那根线一直没断过”。随后这里的拆迁工作拖了一两年之久，陆续有原先决定团购的中石油员工退出，同时，又有新员工加入，人数基本保持了动态的平衡。2007年至2008年，房地产市场开始低迷，很多房地产公司面临资金链问题，冠城大通觉得中石油这么多员工一下子买这么多房子非常愿意，且其减少了向个人购房者一个个卖的麻烦，节省了经纪公司，节省了交易成本、销售费用等。即使是这样，双方直到2009年最终签订合同，因为此前房子还牵扯到没有封顶等问题，不能销售。而最终谈定的价格仍然按照2005年时周边市场的价格，则显示了冠城大通的诚信，以及考虑了员工等待多年的因素。