数据B 成都部分楼盘 投资客比例超20%

　　易居中国的统计数据显示，过去几个月成都楼市火爆的表象下面，更为突出的是高端物业销售量剧增，不少高端楼盘销售量名列全国前茅。具有国际化背景的投资客回归，被认为是重要因素。此外，成都楼市不少高端物业开发商在分析客户构成时发现，来自成都本地、周边二级城市的大量高端购房者开始纷纷出手。部分项目投资客比例超过20%，呈明显上升趋势。

　　房产篇 通宵排队买房“盛况”再现

　　6月初，新加坡籍华人邓先生在双流机场接机16位新加坡投资者后，一行人直奔位于东大街的时代豪庭。没有犹豫和谈判，16套总价值约2500万元的房产在一个小时内成功售出；6月 13日，麓山别墅·黑钻山庄发售首日，均价2000万元的别墅，一天之内售出40余套；位于城东二环路的某楼盘，又出现了2007年通宵排队买房的“盛况 ”……

　　成都的房子卖疯了。压抑许久的躁动，在短时间内被释放。

　　“今年年初的时候还在说是现金为王，但是现在大家都在说通胀预期，所以钱放在自己口袋里觉得不划算了。”最近几个月，只要周末有空，小陈和老婆都在四处看房子———同事年初在城东二环路买的房子，几个月后价钱已经涨了快1000元了。小陈决定把自己10万元的存款，拿去按揭一套房子。“成都的房价不算高，将来肯定要涨的。”

　　摩根大通董事总经理、中国区首席经济学家龚方雄也这么看成都的房价。他认为，像成都这样的城市，现在的房价不算贵，而且依然看涨。“我国经济每年都是8%～10%的成长，可支配收入也是10%甚至以上的增长，那么房价每年5%～10%的增长是正常的。”

　　“通胀压力、人民币升值、楼市回暖预期……为避免财富缩水，数量不少的境外投资者将目光转移到中国房地产市场，这种趋势过去两个月在一线城市表现非常突出。而作为内地城市的代表，成都也开始有这种苗头。”近期多次接触类似投资团体的泰阁物业总经理阳建秋告诉记者。

　　连小陈这样一向保守的人都开始准备投资，成都楼市下半年会不会继续火下去？星彦地产成都公司总经理张猛认为，下半年成都楼市投资型需求会爆发。“因为一旦市场继续放量增加，很可能出现一块地王而引爆市场的可能性。从目前看，投资最集中的一是高端豪宅，其次是写字楼和商用物业，普通住宅投资很少，还处于改善型需求下手的阶段。”