未来走势各方看法不一

　　虽然投资客再度活跃，开发商、业主跟风涨价的行为仍在继续，但对于未来走势各方看法不一，与少数人士认为房价仍将持续上涨的乐观看法相比，多数业内人士持谨慎态度。

　　深圳英联不动产董事长郭建波说，国际金融危机后，中国政府的积极财政政策适度宽松的货币政策显然被投资者转化为宽松积极的地产股市政策。新一轮地产泡沫正在形成并且还将继续。对于投资者而言，应当不惧怕地产泡沫，分享地产泡沫的成长，关注地产泡沫的极限。

　　DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务董事伍惠敏认为，上海刚性需求的集中释放推动房价上扬，带动改善及投资需求继而入市。但是未来市场依然有很多不确定因素，一方面，整体经济形势能否维持向好格局尚不明朗；另一方面，上海楼市的成交量并不稳定，分布不均衡；此外，房价的持续上扬，不仅对刚性需求造成了较大打击，同时对改善和投资型客户也有不同程度的影响，这对市场未来的发展不利。目前断言上海下半年的市场重拾升势，还为时尚早。

　　我爱我家控股公司副总裁胡景晖也表示，目前的市场支撑不了比2008年更高的成交价格，开发商和业主盲目涨价将丧失卖房的最佳机会。目前，房地产住宅市场本身就处在一个去库存化时期，供应量的进一步加大无疑对房价将起到平抑作用。(记者李佳鹏彭勇实习生刘姣)