约翰·保尔森打算再搏房地产。

　　据国外媒体报道，保尔森公司即将设立新的基金，打算在房价反弹时再次牟利。

　　保尔森是在年末致投资者的信中宣布将投资于房产市场计划的。保尔森称，新基金名为房地产复苏基金，将以私募股权投资的形式进行，并且投资者有一个漫长的锁定期。

　　房地产涨跌皆能赚

　　保尔森说：“鉴于房价面临持续下行压力以及房地产市场缺乏资金，未来将存在无数投资机会。”想当初，保尔森可是赌房地产市场崩溃一夜成名的。现在他又嗅到了房地产复苏过程中赚钱的气味。

　　保尔森和房地产投资渊源甚深。他曾经是奥德赛伙伴基金合伙人。奥德赛的一个传统特长就是风险套利、房地产投资，以及如何从破产的公司中盈利。

　　2006年，保尔森不断下注美国人买不起房子。他的手段是做空次级债，经过漫长的等待和不断的亏损，保尔森终于在次贷危机中赚得盆满钵满。

　　狙击次级债

　　2007年前，约翰·保尔森只不过是华尔街的小字辈，他的公司仅管理着10亿美元规模的对冲基金。

　　因做空次级债，保尔森2007年获利37亿美元。2007年过后，保尔森掌握的资金规模已经高达280亿美元，跻身世界规模最大的对冲基金公司之一。

　　在2006年初，华尔街的“借贷专家被房地产市场的繁荣蒙蔽了眼睛”。分析了大量数据之后，保尔森确信投资者远远低估了抵押信贷市场上所存在的风险。他赌这个市场会崩溃。于是，保尔森设计了一个复杂的基金操作模式，开始大胆地进行债券交易赌博。

　　可是，房地产市场依然繁荣，保尔森专门做空抵押债券的新基金一直在赔钱。一位好友问他是不是准备止损，他回答说：“不。我还要加注。”

　　保尔森“加注”就是做空ABX，一个在2006年初才被创造出来的反映房产次贷市场状况的指数。因为ABX下跌，保尔森的基金仅在2007年2月份就升值了60%。

　　2007年年中，贝尔斯登公司投资次贷的两只对冲基金垮了。一夜之间，投资者开始抛售次贷抵押债券，保尔森的基金随之暴涨。最终，在2007年的次贷风暴中，保尔森的第一只基金上涨了590%，第二只上涨了350%。

　　被尊称为行业“圣经”的著名金融杂志《阿尔法杂志》称保尔森做空次级债是“历史上最伟大的对冲基金交易”。