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房贷也理财,你听说了吗?(4)

2007年01月23日 09:21

  招行个人银行部资产业务管理室经理胡季介绍,通过“随还”,客户可根据自己的家庭财务状况,结合自己的职业规划自行设计还款计划。“随还”功能可以实现当天还款,当日结息,次日即按剩余本金计息。随时还,随时省,还得多,省得多,为客户最大限度的节约贷款利息。例如,客户可以设定将部分年度奖金固定用于还款,或季末财务结算多还一次月供。如需双周还、周周还,甚至天天还,“随还”功能一应俱全,都能实现。等到客户急需用钱时,又可以通过“随借”功能把已经还掉的贷款重新贷回。

  目前各家银行都在发售种类繁多的理财产品,这些产品的收益率通常略高于同期存款利率而远远低于同期贷款利率,在交纳了所得税之后收益率更低。“而客户通过‘随借随还’业务及时还贷10万元,就节省了6%左右的贷款利息,这相当于用10万元购买了收益率6%左右的理财产品,这是目前各家银行的理财产品都无法提供的收益率”,刘建军举例说明“随借随还”业务的理财功能。与民生银行相同,招行此项业务的目标也是国内银行界的全部房贷客户。

  避险之术

  11月7日,第二届北京金博会在北京展览馆开幕。参展的多家银行都在推销自己的“固定利率房贷”产品。正是光大银行率先推出的这一产品让房贷客户能够把利率风险锁定。

  以往,中国的房贷客户面对加息除了兴叹之外别无办法,而今年1月14日光大银行推出的固定利率住房贷款业务则让很多房贷新客户把利率风险拒之门外。短短一周之内,光大银行的固定利率房贷就签出60多单,贷款金额近5000万元。

  随后,建行、招行、浦发、交行等相继开办此项业务,接下来光大银行又率先推出固定、浮动利率房贷互相转换业务,使得房贷老客户也有可能把利率风险锁定。

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编辑:闻育旻】
 

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