这时，对于广大住房按揭贷款客户而言，一方面在算计着房价不断上涨下自己的房屋已经升值多少；另一方面在盘算着今年两次加息之后自己的月供应该多还多少。在调控力度不断加大的情况下，本来就担心房价会出现下跌，或者房地产泡沫将会破灭的房贷客户，面对着持续加息下月供不断增加的压力，成为“房奴”的担心随之而来。

　　面对房地产新政，拥有2.7万亿元住房按揭贷款的各家银行开始为了让客户免除“房奴之虞”而行动。这是因为，住房按揭贷款是国内银行质量最好、风险最小的贷款项目；大力发展住房按揭业务是各家银行开展个人资产业务的主要途径。

　　开源之道

　　民生银行将于近期推出的“你贷款，我理财”的房贷理财产品——按揭理财综合账户业务，将率先为国内银行业的房贷客户寻求开源之道。

　　“在银行所有的个人贷款业务中，住房按揭贷款是最容易获取的，并且也是利息最低的，往往要在同期贷款利率的基础上打九折。住房按揭客户通过以房贷的利率从银行贷款来投资于收益率更高的项目，就能够获得额外的收益，这就是房贷理财”，民生银行零售银行部产品营销中心总经理周斌指出。

　　据周斌介绍，按揭理财综合账户业务由按揭额度和理财综合账户两种业务构成。其中，按揭额度是指借款人以其自有或拟购买的住房作抵押，向民生申请一个长期递减的授信额度，在可用额度和授信有效期内，借款人可多次循环支用个人贷款，也可随时归还贷款，额度下所有贷款反映在一个贷款账户中，贷款到期日与额度到期日相同，贷款余额由递减额度控制。

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