梁小姐：我是做文员的，月收入1000元，目前存款有1万元，想咨询如何投资。

　　交通银行深圳分行沃德理财经理朱义龙：梁小姐刚开始工作，处于财富积累期，因此“省”是非常关键的。我首先建议梁小姐第一步养成记账习惯，知道资金流向；其次建议梁小姐养成强制储蓄的计划和习惯。如每个月能省下工资300元的话，可存定期，定期时间长短根据具体理财目标确定；其次可以选择做基金定投，但基金定投坚持时间越长越有成效。

　　李先生：我买了一套60万的房，目前每月收租2000块钱。这套房是贷款购买的，按揭40万，贷款20年。现在楼市价格在降，租金不理想，我要不要把房子卖掉？我手头还有20万的闲钱，是提前还贷好还是用来做其他投资？

　　朱义龙：建议李先生最好到银行进行风险测试，了解其具体投资经验、资产配置等总体情况后才能给出最恰当的建议。如果单从提供的数据信息来看，李先生目前房屋租售比不太理想。不过，虽然现在深圳楼市下跌，但从中长期来看，房产还是一个保值增值的工具。现在出售亏损也比较厉害，如果李先生承受能力强，月供负担不是很大的话，建议房产保留。至于是否提前还贷，李先生投资经验比较欠缺，没有其他投资，则建议可部分提前还贷。(记者 杜雅文)