享受7折房贷优惠利率两年内不能提前还款，否则要罚款一至两个月的利息。近日，梁先生刚刚将自己的房产卖掉，但按照当初与中国银行深圳某支行签订的协议，他在两年内不得提前还贷，否则就要交纳两个月的利息，约5000元的罚款。对此，梁先生认为无法接受。

　　据梁先生介绍，今年2月，梁先生与中国银行深圳某支行签订协议，享受了房贷7折利率的优惠。但协议规定梁先生两年内提前还款将要被罚款，一年内提前还款要罚两个月利息，两年内提前还款要罚一个月利息。近日，眼见房价回暖，梁先生趁机将房产出售，但在赎楼过程中，梁先生遇到了难题，因为违约，梁先生要交纳两个月的利息，共计5000多元。梁先生认为银行的规定并不合理，因此拒绝履行义务，在同银行多次交涉后，银行表示，如果购买梁先生房产的买主继续在该银行贷款，银行可以免收此项费用，但此规定却遭遇买主的拒绝。目前，梁先生已经向深圳市银监局投诉。

　　昨日，记者致电中国银行客户服务热线了解到，银行确有此项规定，而且提前还款包括部分还款与全额还款，也就是说，市民在享受7折利率的两年内不得提前还款一分钱，否则会被处以相应的罚款。梁先生到底应不应该交纳罚款呢？昨日，记者为此致电深圳市银监局，该局办公室一名工作人员告诉记者，银行的各项规定条款是银行根据市场调节和自身情况制定的，既然双方已经签订了合同，就要严格依照合同约定办事，梁先生提前解除合同应该被视为违约，理应交纳罚款。该工作人员同时表示，目前有关此类问题的咨询和投诉很多，有些银行甚至在合同中并没有约定提前还款要被罚款，但当客户提前还款时还是要对客户进行罚款，遇到类似问题双方就只能协商解决了。同时，该工作人员也提醒客户，在与银行签订合同时，一定要看好各项条款，以免引发不必要的纠纷。(记者 杨明铭)