张小姐,35岁,未婚,父母只有自己一个女儿。某公司高级销售经理,思想独立,认为婚姻并非女性的惟一归宿,如何寻求理财保障来“呵护”自己的生活、健康等是张小姐最关心的。
随着女性独立意识和自主能力的不断增强,张小姐认为一份充足而长期的理财规划,可以成为女性长久而安全的依靠,让女性能更自由地选择生活,更独立、更有安全感。 张小姐准备退休后有海外旅行的打算。在外租房,去年用银行提供的无息贷款购车一辆,还有两年还清。除了一些金融性资产以外,购买了年缴型的分红保险。
理财分析:
1.张小姐是典型的高级白领,收入颇丰生活富裕,但对单身女性来讲,保障尤为重要。仅仅购买储蓄分红险产品还远远不够,并未真正显示保障功能,理财师建议采纳多种保险产品,例如:重大疾病险和人生意外险。另外可投资万能险,本金投入灵活,收益透明度高,最主要的是可根据不同的人生阶段来设定意外险的保额。
2.现金存款不用太多,一至两万足够(一般为3-6个月的生活费)。货币型基金收益高,同样具有灵活性。
3.目前股市空头陷阱太多,忙于工作的白领不宜直接投资股市,建议挑选一些优质基金公司的股票型基金作为投资股市的渠道。
4.退休以后的生活开销取决于资金的积累,企业养老金未必能保证原来的生活品质,这部分缺口自己要早做打算,建议在适当的年龄建立补充养老年金。(本案中为了方便说明,企业养老金忽略不计)
5.张小姐对生活品质有较高要求,采用普通的理财产品很难满足她的理财目标,理财师建议采纳经营性投资,提高综合投资收益率。一般,经营性投资比例占总投资的40%,适当控制投资风险。张小姐为企业高级销售经理,具备相应的投资经营管理素质,同时,单身女性的时间和精力相对充足,有创业能力。
理财目标:
1.今年有购房需求,总价约在60万元;2、计划50岁退休,要维持目前的生活水平,退休时年消费为10.91万,按照1%回报率(实际收益率-通胀率)及30年的退休时间来测算,张小姐在退休时需准备281.56万元;3、退休后有海外旅行计划,金额约31.16万元。(以上数据根据财务计算器计算得出)
理财规划:
1.房贷:假设房贷年利率5.51%,最高贷70%,由于综合投资报酬率14.13%高于房贷利率5.51%,因此应利用贷款60×70%=42万,购屋时还有15年退休,应15年摊还。根据房贷利率测算,每年分摊4.19万。另外60-42=18万的自备款,可以等比率变现金融资产支付。扣除房屋首付以后,此时现有资产额为32万元。
2.退休(假设50岁时退休):购房以后(35岁起)每年少缴2万元房租,多缴4.19万元的房贷还款,年净收入结余4.81万元。两年以后(37岁起)每年少缴车贷2万元,年净收入结余6.81万元。假设通货膨胀率为3%,实际收益率=名义收益率-通货膨胀率,退休时备用金储备可达375.9万元。(以上数据根据财务计算器计算得出)
3. 实现计划:375.9 -281.56= 94.34万>31.16万,张小姐能实现50岁退休和海外旅游目标。(何佳 杨烨 中国银行理财师)