首开股份散户发飚:指管理层贱卖北京CBD第一豪宅(2)—

首开股份散户发飚:指管理层贱卖北京CBD第一豪宅(2)

2009年04月20日 10:08　来源：证券日报　

　　“豪宅”

　　已成烫手山芋？

　　根据国际房地产顾问“五大行”之一戴德梁行数据显示，经济衰退导致楼市需求下降。以北京为例，一季度，受金融危机冲击最大的写字楼市场净吸纳量为-1804平方米，与2008年第四季度相比，空置率上升了5.72%为18.97%其中表现最为明显的是CBD空置率急剧上升。同期，写字楼平均租金环比降低了近十个百分点，租赁需求明显减少。

　　另外，戴德梁行一季度报告显示，北京高端住宅市场成交量也持续走低，需求减弱导致商铺租金和价格下降，工业地产(标准化厂房和物流厂房)租金下滑。

　　国内楼市虽然来了个“小阳春”，但“豪宅”也正如其名，并不便宜。近16亿元的“转让价”在经济形势不确定、高端楼盘滞销的局面下，无疑也是“天价”。香港世纪协润迟迟不付款或是另有想法，要知道这个转让协议签了近一年了。而首开股份，虽然也是“铁了心”想卖出去，但却并没有来个最后通碟。即使首开自己拿回来开发，在目前的大势下，要开发完工、销售完毕也得搭上不少资源。

　　“豪宅”似乎俨然成了是双方的烫手山芋，一方不愿坚决的接手，另一方也不敢贸然的“收回”，双方恐怕都在等局势的明朗。

　　尽管散户股东对首开一季报很关心，但是管理层对其中的数据仍然是守口如瓶。明日，首开股份一季度报将于投资者见面，而房市回暖给首开股份带来了多大好处，也将马上揭晓。(记者孙洁琳)

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