作为年轻的80后一代，小美虽然来佛山工作才5年时间，但是由于业务能力出色，收入相当可观，已经购买了一套住房的她，打算再买一套房子来提升自己的居住品质。

　　像她这样的80后一代，对于住房有着什么样的要求？在资金运用方面，又有着怎样的困惑？记者与她进行了沟通，并将她的资金情况发给资深理财师，给出专业意见。综合了小美个人的意愿和资金情况，记者为她推荐了三个比较合适的楼盘，希望她可以挑到自己的心水楼盘。

　　★置业需求

　　小美是江西人，大学毕业后来佛山工作已有5年，由于工作表现不错，去年已经升职为一家大型公司的部门经理。她此前已经购买了一套二手房，目前的贷款已经还清，现在手中小有积蓄，所以想在禅桂中心区买一套全新的小户型自住。她想买一套100㎡以内、总价70万元以内的小户型，最好带精装修。她比较喜欢亚艺板块的居住环境，而且离她的公司也比较近，所以希望在该区域买楼。希望户型比较有创意，附加值比较高，是品牌开发商的住宅，物业管理要比较好。

　　★资金收入

　　小美税后的年收入约20万元，年度开支5万元左右，单位给她买了“三险一金”。现在自有的房子出租后，月租金约2000元左右。目前的储蓄约30万元左右，没有股票或者其他投资。她想了解，她前套住房已经用过贷款方式，那么这套住房能否享受优惠利率和首付？采用组合贷款方式的话，怎么样的房贷会适合她并且更节约利息？采用什么样的理财方式比较适合？