●部分公司已着手南汇开发，上海本地股最近三个交易日涨1.67%

　　●受迪士尼、“两个中心”等题材炒作，去年以来上海本地股轮番上涨

　　5月6日，上海市政府在新闻发布会上介绍，国务院已于近日批复上海市《关于撤销南汇区建制将原南汇区行政区域划入浦东新区的请示》，同意撤销上海市南汇区，将其行政区域并入上海市浦东新区。受此政策影响，上海本地股板块从5月5日至5月7日三日累计上涨1.67%。

　　上海本地股涨势凌厉

　　“大浦东”方案使得上海本地股涨势凌厉，尤其是在南汇和浦东拥有大量土地资源的上市公司。5月6日，上海本地股中的中华企业率先涨停，此后天宸股份、金丰投资、世贸股份等也纷纷站上了涨停板。这已经是上海本地股的第N次集体上涨。

　　3月31日，南汇并入浦东新区的消息初次传出，中华企业、浦东金桥直上涨停板。其后一个多月时间里，几大南汇概念股上涨幅度在8%至50%之间，其中拥有南汇大量土地的中华企业更是累计上涨近五成。

　　一位私募人士表示，由于去年以来上海本地股的轮番炒作，他们也赚了个盆满钵满。“之前先是由于迪士尼概念，中路股份、界龙实业等股票带头上涨；然后‘两个中心’批复，上港集团、陆家嘴等又来一波行情；而浦东新区合并南汇区的消息又在这火堆上新加了一把柴火，‘大浦东’概念股想不热都难啊。”

　　部分公司着手南汇开发

　　在南汇并入浦东前后，上海部分上市公司开始着手南汇的开发。记者获悉，陆家嘴、外高桥、张江高科、金桥集团等纷纷参与南汇的项目开发。而中华企业的公告显示其已成为南汇地王。

　　上海天相投顾分析师朱礼旭认为，虽然南汇地价不会因“大浦东概念”短期上涨，但这一利好肯定会为南汇区域带来长期利好。朱礼旭称，该方案将进一步提升上海本地股投资价值，而上海本地房地产以及与“土地储备”相关个股将受益最大，它们将既受益于上海地方国资改革，同时又受益于土地价值的增值。

　　此外，有分析人士指出，“大浦东概念”将为陆家嘴、张江高科、浦东金桥、外高桥等浦东“四大储地公司”带来新的机遇，缓解土地资源稀缺问题。据了解，经过十多年的开发，上述四家公司原始土地资源均已所剩不多，新拓土地资源的问题几乎同时摆在了四家公司的面前。

　　相关资料显示，原南汇区面积677.66平方公里，行政区划调整后，将使浦东新区面积大增一倍之余，由原来的532.75平方公里增为1210.41平方公里。

　　- 解读

　　四类公司将受益

　　上海南汇区并入浦东新区的消息宣布之后，市场参与者纷纷寻找其中的机会。海通证券发表的一份报告指出，受益于此项调整的有四类上市公司，一是注册地在原南汇区的相关上市公司将率先受益，因为其物业、土地等存在升值预期，这包括天宸股份、中路股份等。

　　此外，在原南汇区已有大量土地储备等不动产资源的相关上市公司，如中华企业与海博股份等，也将有望显著受益于资产升值预期；另外主导浦东新区所辖的四大国家级开发区的陆家嘴、张江高科、浦东金桥与外高桥，有望获得更多土地储备；此外，隧道股份等工程建筑公司也将直接受益。

　　不过从近期股市上看，上海南汇区并入浦东新区的利好在上海部分地产股上表现相对明显。其中，中华企业和浦东金桥是典型。中华企业目前在南汇地区有69万平方米的储备，占总储备的37%，是上海地区南汇项目占比最高的公司。浦东金桥计划依托大股东的支持，开发南汇临港新城项目，目前正处于前期策划期。

　　从股价表现来看，浦东金桥已经连续拉出7根阳线，股价从13元附近上涨至昨日的16.24元。而中华企业也从11元附近涨至昨日的14.46元。

　　分析师指出，如此连续的上涨都是针对南汇并入浦东以及迪士尼相关利好而出现的，当相关政策真正落定时，投资者反而要小心，因为提前蛰伏的主力资金有可能“见好就收”。(记者 丁晓琴 吴敏)

　　数据参考2008年年报

　　“大浦东”地产概念股

　　代码 简称 每股收益(元) 流通盘(亿股)

　　600663 陆家嘴 0.47 13.58

　　600895 张江高科 0.38 15.50

　　600639 浦东金桥 0.33 5.97

　　600648 外高桥 0.24 1.27

　　600675 中华企业 0.43 7.49

　　600708 海博股份 0.32 8.24