中新社东莞四月十三日电 题：经济危机下东莞“食利”族开始创业

　　　　　　　　　　　作者 李映民 莫延钦

　　在全球经济危机蔓延的形势下，曾以坐收丰厚物业租金过日子的广东东莞“食利”群体如梦初醒，有收租专业户改行当老板的，有房东主动“降级”干“私活”的，有的为了生计做起了运输业，更有大批上进者融入社会大生产之中。

　　他们的转型路径各式各样，但都改变了对人生的看法。有学者指出，现在是广东东莞社会结构、社会融合的最好转型时机。

　　眼下物业整体出租率不过四成，东莞人蔡剑飞开始意识到问题的严重性，“与其坐以待毙，不如主动转型。”蔡先生动了心思。

　　在一座看上去有点陈旧的灰色厂房里，蔡剑飞手持货单，一边向员工点头，一边快步走向办公室。蔡剑飞办公室非常凌乱，敞大的办公桌上，摆放着三部电脑和两部固定电话，文件堆在地上，沿着墙的则是一排两米高的货架，上面堆满了电脑芯片和主板。

　　这家工厂原是蔡剑飞父母的出租物业，蔡剑飞半年前还是一名收租专业户。若不是由太平洋彼岸引起的这场金融危机，蔡剑飞生活可能仍是波澜不惊。

　　去年底，租客在严重亏损下，结束了工厂的经营。与此同时，蔡家大部分位于工厂区的出租屋，也出现了严重滑落。整体出租率不过四成。每天游走在出租屋的蔡剑飞意识到问题的严重性后决定，买下了租客厂房的设备，开始从物业出租者过渡为企业经营者。

　　如今蔡剑飞像一名普通试用人员，每天必定准时上班。他创业的激情，引起了工厂技术总监陈军的注意。以前蔡剑飞以房东身份来到工厂，一向不善言辞，“出乎意料，印象中本地人不喜欢办工厂。”当房东的时候，蔡剑飞呼陈军做“陈生”，现在改称为“陈老师”了。

　　清明节前后，蔡剑飞把陈军等工厂管理人员请到家中聚餐，陈军吃惊了。陈军吃惊的原因，不是看到了传说中蔡家的豪华别墅，而是“从安徽来到东莞打工十多年，第一次去本地人家里吃饭做客。”陈军说，他有点受宠若惊。

　　蔡剑飞当上老板后，招来很多本地人。除一直被本地人“垄断”的炊事、环卫、绿化、保安等工勤人员外，现在本地员工更多分布在生产一线，“其中不少还是老板的亲戚朋友。”陈军说，现在生产线上流行本地话。

　　像蔡剑飞这样，东莞很多本地人正在努力地寻求出路。东莞的现实情况是，物租经济正在“雪崩”，连带瓦解的是东莞人一直以来依靠物业租金生活和劳作的习惯。见危思变，像蔡剑飞这种“富二代”，把先辈积累的财产进行“二次创业”，在东莞正如雨后春笋般涌现出来。完