成都农村产权交易所昨成立，“这是一个综合性的农村产权交易市场，而且在全国是首家。”成都联合产权交易所总经理秦仕魁说，农民的土地承包经营权、林权、集体建设用地等可以通过市场原则实现有序流转。交易所一楼的电子屏幕上，100多个土地项目信息滚动显示着，待价而沽，等待资本的垂青。

　　　　流转土地 农民不花一分钱

　　新成立的成都农村产权交易所设在成都联交所内，并不是一个盈利性的机构。作为转让方的农户，并不需要缴纳一分钱的服务费用，受让方也只被收取交易服务成本费。其产权交易范围包括林权、土地承包经营权、农村房屋产权、集体建设用地使用权、农业科技应用和转化、农业类知识产权、农村经济组织股权等等。

　　那么，农村产权流转应该具备什么条件？以土地承包经营权为例，首先土地的权属要明晰，农民必须自愿转让，受让方则要具备农业投资、经营能力，而且，流转的项目还要符合国家法律法规、环保政策和农业产业发展规划。

　　而在具体操作的流程上，以土地承包经营权为例，农户或集体组织将已确权颁证的土地在产权交易所发布信息，行政主管部门确定是否符合交易条件。确认后，土地信息通过网络平台对外发布，流转形式可以是转让、出租、入股，还可以抵押融资。产权交易所则组织投资者通过电子竞价、拍卖、招投标等方式投资土地经营。

　　　　百余项目 引更多省外资本进入

　　龙泉驿万兴乡鲤鱼村1146.147亩土地出租，800元/亩·年，期限20年；农锦公司16.7999亩集体建设用地出让，80万元/亩，期限40年……成立第一天，产权交易市场内人头攒动，100多个土地项目在电子显示屏上滚动显示着。值得注意的是，这些价格仅仅是参考底价，“最后的价格是通过竞价谈判实现的，这是市场原则。”秦仕魁说。

　　作为市场的组织者，成都农村产权交易所希望引入更多的省外资本进入农村，参与现代农业投资。在昨天的签约现场，也出现了外地企业的身影，中国建筑技术集团成都分公司就签下了都江堰大观镇茶坪村的集体建设用地使用权项目。(记者 唐小涛)