“前半段还好一些,后半段就差了很多!”昨天,一五星级酒店负责人向记者抱怨广交会期间房间卖得并不好,“新酒店这么多,再加上一些经济型酒店搅局,广交会期间的生意越来越不好做了!”
与往年不同的是,今年广交会期间,华南经济型酒店的崛起成为一抹亮色。以7天连锁酒店为例,广州及周边近2000间客房最低不足400元/晚的房价,迫使不少星级酒店开始降价。
经济型酒店登上广交会舞台
以往广交会期间,各大星级酒店价格暴涨曾招致客商埋怨。市内五星级酒店在广交会期间的报价平均在2000元/晚左右,条件稍好一些的五星级酒店,报价均维持在2500元~3000元/晚。即便是在休会期,房价也会略高于平时。
近年来发展迅猛的经济型酒店正悄然登上广交会的舞台,并成为接待组团中的一支生力军。据不完全统计,目前广州的经济型酒店总数约为30家,其中华南地区龙头——7天连锁酒店仅在市内就有8家店,客房总数逼近千间,如家则有4家店已经开业。
与星级酒店的高端路线不同,经济酒店走的是房价和服务之间的“平衡路线”:24小时淋浴设备、空调、电视、IDD电话、免费宽带上网等硬件完全可以满足基本商务需要,但房价却只有高星级酒店的20%甚至更低。
星级酒店忙着降房价争客源
不仅面临着经济型酒店的冲击,各大星级酒店还要面临新开酒店的竞争。据统计,目前广州及周边新开的、单单按照五星标准兴建的酒店就已达13家,而广州市原有的五星级酒店只有7家。
这些冲击让各大星级酒店忙着降房价抢客源,“客房出租率相比房价而言,更重要,”一四星级酒店负责人私下告诉记者,“每年广交会期间我们酒店的开房率都在90%以上,现在后半段的预订率还不到六成,不降房价不行了。广州市物价局今年的限价令对我们来说‘形同虚设’了,估计没有哪家酒店的房价能够超过物价局的限价‘标准’。”
记者也发现,往年广交会期间卖到3000元以上的五星级酒店客房,现在已经降至2500元左右,降幅达16.7%。这也是几十年来,广州五星级酒店首次在广交会期间降房价。
新建酒店大多出自地产商
据了解,除香格里拉由香格里拉集团自主投资兴建外,广州正在兴建或已开业的高星级酒店几乎全部出自地产商“之手”。比如位于花都天湖峰的喜来登酒店以及福朋喜来登酒店,全部由地产商投资兴建,然后委托喜达屋集团管理。
“对地产商而言,在楼盘附近兴建五星级酒店投资成本低,而且还有增值保值的考虑,”一酒店资深人士告诉记者,“地产商兴建好后就交由国际知名的酒店品牌进行管理,对于国际酒店管理公司而言,不需要投入很大成本便可从营业额中提取一定比例作为管理费用。两者结合导致广州酒店业投资热的局面。”
但有关专家警告称,这也很容易造成市场的“泡沫”,应该引起警惕。(记者:王飞)