近日，记者遇见了美国希马克资本首席执行官岳新，他正计划对青岛的房地产市场进行新一轮投资，他表示，今年二季度涌入中国的热钱已经超过历史最高水平，达到了1200亿美元，而2007年同期的总量也只有700多亿美元，现在全球各国宽松的货币政策加剧了市场的投资，而中国再次成为全球投资的焦点。

　　房地产市场将持续升温

　　在谈到对中国市场的投资时，岳新对国内的房地产市场表现出浓厚的兴趣。他预测，未来中国房地产市场将持续稳定发展，而目前这一市场的住房与消费贷款比重还不到15%，消费市场还存在很大的空间。再加上城市大规模的拆迁与改造，将额外创造出更多的货币价值，在多个因素的推进下，中国房地产市场的发展将持续走高。

　　对此，岳新预测中国房地产市场将迎来新一轮的大规模投资。他说：“中国未来的房价将在投资效应下继续走高，不管你喜不喜欢(房价的走高)，你必须接受它，因为这是事实。”而此前，国内一些大地产商疯狂的拿地现象似乎也印证了这一点，房地产的资本涌入也在逐步增多。当资本积累到一定时候，就会出现投资过热，岳新预测，未来政府也会出台一些政策对房地产市场进行调控，所以未来房地产市场波动性回落还是存在的，但行业发展还是一个稳健向上走的行情。

　　翻看上世纪七十年代以来香港房地产发展的轨迹，中国内地房地产市场的走势很可能就是它的翻版。

　　石油将成为独立货币

　　在谈到国际经济形势时，岳新说，金融危机在国际上的影响正在逐步减弱，像美国、欧盟、日本等国家都实行了相对宽松的货币政策，这一政策也加速各国的货币发行，尤其是美国在庞大的外债压力下，增发货币将成为必然。

　　目前，像石油等国际大宗交易及各国外贸交易都是以美元作为结算单位，作为结算货币，美元的功能很难被其它货币所代替，这也预示着市场对美元的需求还将相当长时间的存在下去。所以，增发美元既符合国际市场的利益，也符合美国的国家利益，而美元市场的泛滥也将加剧其贬值的压力，预计美元在未来五至十年内还将持续贬值。

　　而随着国际石油储量的不断下降，像石油这种不可再生的能源将成为一种独立货币存在于市场，而目前石油货币化的概念也已经越来越明显。记者 李淼