当你看好开发商限时促销的优惠价格，而短时间内资金又不能到位该怎么办？北京朝阳区的杨小姐选择了先到典当行将现有住房抵押借款，付全款购买新房后再将旧房赎回的资金周转方式。这样，除去典当费用外，杨小姐还获得了一笔不小的购房优惠。据悉，随着近日楼市“小阳春”行情，像杨小姐这样“以房典房”的消费者数量正在增加，直接拉动了京城房屋典当业务的火热。据华夏典当行副总经理杨静琨介绍，今年二季度与一季度相比，咨询房屋典当的客户量增加了15%到20%。

　　事实上，从过去“穷途末路进当铺”到如今典当成为一种融资理财的新方式，典当行已越来越多地融入百姓的市场经济活动和日常生活。

　　房屋典当成为“主力军”

　　据了解，典当物主要分为三类：动产、财产权利和房地产。而在这些类别中，房产典当正在成为典当业务的主要组成部分，几乎占了典当行营业额的半壁江山。

　　记者从京城最早推出房屋典当业务的阜昌典当行了解到，该典当行早在2001年5月就开办了房屋典当的业务，目前，房产典当已经成为阜昌典当行的重要业务，占到总营业额的50%以上，而其他典当行的情况也大抵如此。“近期地产调控政策的不断出台更是加快了房产典当的发展进程。”该典当行的一位经理说。

　　实际上，与其他融资方式相比，典当融资的优越性主要在于“便利”：一是手续简单，一般是在典当行柜台上当面验物成交。二是速度快，只要证件齐全，通常只要十几分钟就可办妥。三是方式灵活多样，典当金额可多可少，期限可长可短。因此，典当逐渐成为周转资金的热门方式。

　　金福典当行总经理周忠斌认为，现在典当行的生存空间介于民间信贷和银行之间，已成为一种短期融资的理财方式。一些投资者发现有好的项目或机会，因为缺少周转资金或过桥资金，通常会把身边的车或房抵押在典当行，用典当行的钱应急，待把项目或赚钱的机会抓住后，再把从典当行借出的钱还上。例如一些精明的商家利用手中的库存商品抵押在典当行，然后去采购新产品，盘活了资金。

　　然而，典当行往往救急不救穷。理财专家提醒，由于典当贷款期限较短，而且利息高于银行贷款，对融资者的“速还”能力要求较高，普通百姓应量力而行，谨慎确定偿还的可能性以及周期。特别是房屋典当有一定的风险，并不适合所有的人。

　　“如果长期使用典当行融资，客户的还款压力较大。”北京典当行业协会特别理事杨永说，“以房典房”的消费者需要客观衡量自己的归还能力，并将开发商给的折扣和典当行的融资成本进行比较。

　　专家表示，通过典当行融资买房适合四类人群，分别是：短时间内将有一笔生意资金回笼，短期内将有一笔银行定期存款或国债到期，股市占用了大部分资金和已经有一套无贷款房产的消费者。专家建议，一般在1至3个月内可以还清贷款的消费者可以选择此种方式融资，若是借款超过半年则不划算。在融资中要根据需要尽量减少贷款比例，以减少典当成本。

　　典当行变成“保险箱”

　　“典当行是很好的保险箱。”市民李小姐假期去外地旅游，考虑到自己的车比较新，在小区露天停放不安全，就将车交到典当行，度完假后再轻松赎回。以宝瑞通典当行为例，汽车的当期一般为1个月，最低限额1万元左右。此外，典当行还提供了一系列的配套服务，如应当户要求洗车等，如此服务措施，只按4.7%的比率收取服务费。安全、完整的服务使越来越多的车主选择典当行作为“临时车库”。

　　事实上，像这种以典当之名行保管之实的及时典当现象现在也不在少数。典当行不但可以保管汽车、金银首饰，还可以保管股票、期货等有价证券。由于典当行对典当质押物负有保管责任，质押当物在典当期内或者续当期内发生遗失或者损毁的，典当行应当按照估价金额进行赔偿(不可抗力损毁的除外)。这样的规定使典当行在质押物的保管上用了很大心思，难怪市民拿典当行做“存”东西的保险箱。

　　与银行的保险箱业务比起来，典当行的收费更为便宜，时间也更为灵活。以华夏银行为例，保管箱的价格是68元每天，客人和银行各有一把钥匙，只有两把钥匙合拢才能打开保险箱，但银行规定对客人的物品遗失不负责任。此外，银行保险箱业务手续繁琐，要填写多张表格、出示很多证件。而典当行典当金银饰品采取当场进行验收的方式，手续相对简单快捷。以典当金银首饰拿取300元典当款为例，其综合费率为4.7%，，即一个月只需不足15元的保管费用。而如果典当品遗失，那典当行将要赔偿评估价的120%。

　　典当行的保管功能虽好，但专家提醒，如果是纯粹地要典当行代为保管物品，就需注意典当的时间。一般来讲，5天内是一个价格、半月则又是一个价格，而超过15天，保管费就要按1个月计算了。在注意天数的同时，一定要注意按时赎当，如果不能按时赎当，那就做好续当手续，否则，保管的物品将成为绝当。

　　绝当珠宝首饰最受青睐

　　当前，去典当行买绝当品，成为一些人理财的新选择。据业内人士介绍，绝当品价格便宜且质量有保证，虽然是二手货，但成色很新，已经成为一种新的消费手段。

　　买绝当品究竟能有多划算？据了解，绝当品的售价一般是市场价的1/2至1/3。其中，数码相机、电子词典等电子用品，由于淘汰速度较快，绝当品的价格就更低。而绝当品中的家用电器性价比特别高。据一位典当行经理介绍，目前绝当品珠宝首饰最受青睐，绝当品中的钻石镶金等首饰至少比市面价格便宜三成。

　　“绝当品之所以会日益受到人们的青睐，除了观念的改变之外，与典当行自身的服务也分不开。”上海典当行业协会会长吴贤达说，“典当行对于绝当品的处置会聘请专业人士对于典当品进行检验，从而保证了品质。以金银首饰为例，许多典当行在出售之前，都交到首饰店清洗，对0.2克拉以上的钻戒或裸钻，由权威部门鉴定后提供质量保证书。至于像相机、手表等典当品，更会请一些专家为其‘把脉’。”此外，购买绝当品是可以开具发票的，这也起到了保障作用。典当行在销售绝当品时还能提供各种担保。例如，消费者如对购买的名表有疑义，典当行可联系相关维修中心进行咨询。

　　买绝当品可以“淘”得实惠，专业人士提醒大家，在买绝当品时应该有一定的防范意识。首先，要从信誉、实力、资质等各方面正确选择典当行。其次，要有一定的鉴赏能力。购买古董、电子产品等，最好带上懂行的人去买。最后，由于典当行的绝当商品数量有限，选购时应注意时机。(罗晶)