2009业绩预增350%的世茂股份昨日表现出色，并带动世博板块崛起。市场人士认为，在处于振荡格局的市场下，2010年最为确定的热点类主题是离我们越来越近的世博会，世博概念行情第二阶段即将开启。但对于普通投资者而言，最近热点轮动很快，追涨杀跌应谨慎为上。

　　世茂股份量能放大

　　世茂股份昨日公告，经公司财务部门初步测算，预计2009年1至12月公司实现归属于母公司所有者的净利润较2008年同期已披露的净利润增长200%以上；鉴于报告期内公司完成“向特定对象发行股份购买资产暨重大资产重组”实施方案，预计2009年1至12月份公司实现归属于母公司所有者的净利润较经追溯调整后的2008年同期增长350%以上。

　　据悉，业绩增长的主要原因是公司于09年5月完成重大资产重组后项目储备显著增加，新增商业地产项目的销售收入和投资性房地产公允价值变动收益在期内大幅增长。增发注资后公司主营业务由经营房地产业务变更为主要致力于商业地产的开发与经营，商业模式由之前的开发和销售规模20万平米以下的住宅和10万平米以下的商业地产变更为开发、持有和经营商业地产，并采取售、租和自营相结合的模式。此次重大重组带来了公司战略定位和基本面、盈利模式的根本转变，为公司打开了利润增长和规模扩张的空间。

　　中银国际分析师周路认为，近期出台的调控政策主要集中于住宅领域，商业地产所受影响相对较小。而受益于宏观经济回暖、消费进一步复苏及R E IT s即将出台和保险资金入市等利好刺激，以世茂股份为代表的商业地产股投资机会凸显。公司股价在经历了前期的大幅调整后，目前仅相当于14.3倍的10年市盈率，对10年25.45元的N A V折让40%，估值优势明显，因此对该股的评级为买入。

　　近3日以来，该股已经稳住下跌势头，量能逐步放大，开始站至均线之上。昨日开盘十五分钟便冲击涨停，后小幅回落，收于16.26元，涨幅5.79%，换手率4.23%。

　　世博行情第二阶段启动

　　在世茂股份的催化下，昨日世博概念股纷纷崛起。其中，新黄埔涨幅第一，报收17 .44元，涨幅6.08%，换手率8.77%。此外，上实发展、锦江股份也涨了2%以上。

　　长江证券分析师张凡近日多次推荐世博概念。他认为，市场向上或向下的趋势暂时还不明朗，短期市场仍将处于振荡格局。需要明确的是，就是在这种总体振荡的格局中，往往是一些市场热点获得优异表现的时节。2010年最为确定的热点类主题是离我们越来越近的世博会。1月21日，世博会将迎来倒数100天的开始，而这个时点可能就是世博概念行情第二阶段的真正开启点。世博主题投资的方向应该转向具备很大遐想空间的酒店旅游、商业零售、运输物流等直接受益于世博会召开的股票。而在市场整体调整的时候，也不失为布局世博概念的大好时机。另外，上海周边的相关上市公司也将受益于世博会所带来的溢出效应。

　　不过，上投摩根行业轮动拟任基金经理许运凯则提示投资者对热点的追逐应该谨慎。由于行业轮动规律的复杂性以及波段特征，使得绝大多数投资者在跟踪行业轮动过程中盲目追涨杀跌，容易陷入不断追逐新热点板块、却难以获利的恶性循环中。不同行业的驱动要素有相互重叠的，也有特殊性存在，准确把握这些驱动要素的变化，才有可能在经济周期、行业景气轮动中获取大的投资机会。 (谢晓婷)