房产成爱尔兰债务危机罪魁祸首

　　爱尔兰和希腊接受救助前的情况非常相似。是什么因素导致了爱尔兰将成为第二个希腊?地产业的快速发展催生了一个富裕的爱尔兰,在这场泡沫游戏中,随着泡沫的破裂,没有一个人是真正的赢家

　　　2010年11月16日,欧盟财长在布鲁塞尔开会,中心议题之一,就是不让爱尔兰变成下一个希腊。

　　事实上,爱尔兰的情况变得越来越像希腊了:据欧洲央行预测,今年年底,爱尔兰的财政赤字将达GDP的30%,公共债务将达GDP的100%。如果继续下去,未来两年内,公共债务将达GDP的120%。

　　这和希腊接受救助前的情况非常相似:财政赤字占GDP的比重达12%,公共债务余额占GDP的比重110%。是什么因素导致了爱尔兰将成为第二个希腊呢?

　　房产空前繁荣

　　政府获益多多

　　地产业的快速发展催生了一个富裕的爱尔兰。政府无疑是最大的赢家。

　　经济强盛。爱尔兰经济增长持续了20年。由一个以农牧为主的欧洲穷国,一跃成为欧洲第三富国,推动爱尔兰经济增长20年的支柱产业之一是房地产业。

　　1994至1997年,爱尔兰GDP年均增长7.7%,1998至2000年,是10%,是欧盟乃至世界经济增长最快的国家之一。1999至2007年,爱尔兰GDP总量增加了60%,人均GDP增加了37%。2003年,爱尔兰人均GDP是欧盟平均水平的1.36倍。人均收入从1万美元上涨到5万多美元,曾一度超过英国。人均净资产就从4.6万欧元增加到14.8万欧元,超过了英国。在OECD国家中,排在美国之前,仅次于日本。爱尔兰成了名副其实的欧洲富国之一。