潘石屹的“精神”生意经

　　在和潘石屹对话的那个冬日下午，阳光普照。

　　在朝外SOHO的会议室里面，因为投身地产而积累家产数百亿的潘石屹更多谈到的是精神。

　　作为舆论焦点的地产商，他最近常常口不离“精神”。他说：美国总统奥巴马发表了电视讲话，在讲话中谈了应对经济危机的办法和措施，在讲话的最后，奥巴马说：“这些都不重要，最重要的是培养人们的牺牲精神和服务精神。”这让老潘若有所思。

　　他说：“2008年我们大家共同经历了很多历史性大事件：毒奶粉事件让许多小朋友的肾上长出了小石头，给人们的健康造成了很大的危害;美国发生的次贷风波引起百年不遇的经济危机波及全世界……尽管这些危机表现方式不同，但追究其背后的原因都是一条———精神文明和物质文明没有同步发展。”

　　2004年起，住宅很火，而且后来还火了3年，但老潘3年前就不做住宅，结果少赚了不少钱。但是现在老潘的公司上市了，手持百亿元现金。他能这样趋利避害，不是会算命，而是信奉一句俗语“烧红的铁别摸”。烧红的铁是烫手的，就像当年深圳的房地产市场。面粉的价格比面包的价格贵，这就是烧红的铁。当时全中国五六万家开发商，绝大多数开发商都做住宅，但是市场永远是物以稀为贵，一个城市的发展和经济的成长是需要各种各样的房子的，所以他早就投身做商业物业。

　　老潘经常说商业要么是过冷，要么是过热，不断偏离它的正常价值。而他所做的就是在其中寻找相应的机会。所以他建议，在看问题的时候，还是要看得长一点。把时间拉长后，就能知道哪些东西是泡沫，是给社会制造了多余的东西、浪费的东西、重复建设的东西，哪些是给社会提高价值的东西。在他看来“金融海啸”和大自然的海啸现象很像，海啸来了，本能的就是朝最高的山峰跑。