临湘千亩土地出逃太子奶 花旗追债遭李途纯算计(2)

　　据“湖南五仙山旅游度假山庄工程项目建设招标公告”显示，项目由五仙山公司 (注册资本6000万元)和湖南恒麟房地产有限公司(注册资本1000万元)合作开发。“征地数千亩，已完成拆迁、道路管网水电基础设施七通一平，总设计总立项全部完成。”“招标公告”还显示，此处旅游度假区总投资约20亿元，分为国际商城、别墅群、高尔夫球场、公馆区、商住楼、瑶池温泉、水上乐园、儿童游乐城、高尔夫会所和超五星级森林度假酒店等10大项目。

　　五仙山公司招商代表曾桂芳向记者表示，国际商城、一期30栋别墅、高尔夫球场和会所将在今年10月落成。据“招标公告”和曾桂芳介绍，国际商城分为两栋，每栋18000平方米，每栋投资约3000万元；100栋别墅占地600亩，每幢别墅面积约为400~1200平方米，总投资2亿元；而高尔夫球场一期总投资3000万元，按18洞标准杆设计，第二期将再增加9洞；高尔夫会所总投资也在600万元以上。

　　“瑶池温泉也已开挖，并已挖到35摄氏度的温泉，以后还将建设总建筑面积10万平方米的商住楼。”曾桂芳表示。按照“招标公告”，上述商住楼总投资1.5亿元，将回收3.5亿元。

　　若一切成真，按照五仙山公司的预估，“建成后土地以及60万平方米的别墅、商铺、宾馆等每平方米的评估价值将超1万元，即60亿元。”

　　千亩土地出逃太子奶？

　　王依兰至今同李途纯仍保留着同样的手机尾号——“8501”。除此以外，抹不去的还有五仙山公司与李途纯、太子奶集团的关系。

　　工商登记信息显示，五仙山公司成立于2005年11月24日，注册资本为6000万元，而总出资的100%都是土地使用权出资。其中，湖南太子奶生物科技股份有限公司 (以下简称湖南太子奶)以出资5400万元，控股90%；北京太子童装有限公司以出资余下600万元，持股10%。此时，公司的法人代表为李舒谦，李舒谦曾任太子奶集团副总裁，“与李途纯的利益关联十分紧密。”但五仙山公司一人士告诉记者，公司的实际控制人仍是王依兰。

　　《每日经济新闻》记者掌握的一份有李途纯批示的 “关于五仙山公司目前征用土地的情况汇报”显示，湖南太子奶是在2004年时“与临湘市政府签订了800万元办理800亩建设性土地的协议”。值得注意的是，上述土地使用权出让价格颇低，而且也并非一次性出让，而是分批次出让的。例如一份合同编号为“(2004)3-27”的“国有土地使用权出让合同”显示，湖南太子奶与临湘市国土资源局于2004年8月6日签订“出让合同”，一宗总面积为67979平方米(约100亩)临湘五尖山土地被出让给湖南太子奶，该宗地的土地使用权出让金总额为108.75万元；另一宗总面积达到128260平方米 (约200亩)的五尖山土地则以205.18万元转让给湖南太子奶。

　　前述提及的 “关于五仙山公司目前征用土地的情况汇报”也写明，“目前(指2008年时)实际只办理了200多亩建设用地和401亩林地……剩下100多亩只能作林地发给我公司，手续在临湘国土局已经办理好了，国土局出示了复印件，但要拿回该100多亩林地证，根据现行相关国土政策，涉及到1134.73万元土地出让金的问题。”

　　对此，一位注册会计师在详细查看上述 “国有土地使用权出让合同”和“关于五仙山公司目前征用土地的情况汇报”后向记者表示，“这表明临湘市方面有明显的寅吃卯粮行为，800亩的土地使用权出让计划实际上要在此后几年中陆续报批，而此后由于土地出让金的水涨船高，单单其中100多亩的林地使用权出让金在2008年就要1134.73万元，比2004年800亩土地使用权出让金的总额还多出300多万元。”

　　前文提到的情况汇报还写明：在国土政策和国土稽查趋紧的情况下，“临湘方面还是保证不多收一分钱，但要求我公司拿100万元到临湘财政上转账11次，待转满后，临湘财政马上开具1134.73万元出让金票，该出让金票到国土局后，国土局马上将100多亩林地证的原件给我公司，100万元同时返还。”

　　对此，五仙山公司的实际控制人王依兰在2008年4月24日批示 “转李途纯董事长”，李途纯则在2008年4月25日批示“同意，请陈春莲拨200万速办。”

　　蕴含更多悬念的是，前述土地使用权出让合同中临湘国土局的签字人为李治保。据临湘市国土资源局代局长葛建6月28日接受记者采访时确认，五尖山大约千亩土地正是在前任局长李治保任上被出让给湖南太子奶的。

　　“李治保是与李途纯私交最密切的临湘官员之一。在太子奶集团未起时，李治保就与李途纯结识。”一当地人士指出。

　　就在李治保于2004年8月将五尖山土地出让给湖南太子奶后，他旋即于2005年下马接受调查，之后他又加盟成都太子奶任销售经理。如今，李治保在临湘市国土资源局大楼的地下一层经营岳阳正阳房产土地评估咨询有限公司。

　　记者曾于6月28日晚间辗转约李治保到茶馆喝茶，但他拒绝对当年与李途纯的交情作出评价。李治保向记者表示，自己并不担心遭调查的可能，“我很清楚当初李途纯办理土地证的过程，在法律上是没有问题的。”