中新社广州一月九日电(记者 王华)外资投入广州房地产业已有二十四年历史，目前已进入平稳增长期，其投入具有高度集中的倾向。

　　正在此间举行的二00二年度广东省房地产业协会会员大会上，中山大学城市与区域研究中心魏清泉、王晋暾的报告对此做出分析。

　　广州市自一九七九年引进外资开发首个商品住宅小区“东湖小区”开始，外资成了广州市房地产业发展的一股重要力量。一九九五年至今，外资投入进入平稳增长期，重现正负增长年相间分布现象，其中二000年创广州房地产业利用外资最高值，达十二亿八千七百五十多万美元。

　　据了解，这些外资主要来自港澳台商企业，所投入的地域主要分布在东山区、越秀区和新中心天河区。广州九成的房地产开发外资用于市区内，特别是二000年广州市行政区划调整，将番禺、花都划入市区后，市区房地产开发外资使用比例占了全市九成九以上。

　　报告指出，外资投入商品房类型主要仍是住宅，二00一年投资住宅资金比例达六成八，五年间翻了近一倍，并有持续增长趋势。

　　报告认为国内长期稳定的发展令外资投入广州市房地产进入理性的平稳增长期，未来几年，广州市房地产业外资使用量基本保持每年十亿美元左右，同时投资热点不停变迁，将呈现南北对峙局面。