中新社上海十二月七日电题：世博会悄然影响老城区居民心态

　　作者 刘舒凌

　　申博成功，将给上海带来莫大的变化，尤其是那些与世博会选址规划有缘的老城区。记者日前走访了卢湾区五里桥街道，发现世博会已经悄悄地影响着当地居民的心态。

　　卢湾区是上海历史较为久远的城区之一，区内体现精致海派文化的地方比比皆是。作为上海标志性建筑，“新天地”把老上海的石库门民居和现代商业融合一起，集历史、文化、商业、建筑艺术为一体。繁华的淮海路，三十年代即号称东方香榭丽舍大街。惟独南面的五里桥仍旧寂寞。

　　这一次，五里桥被纳入上海世博会规划，在可以预见的将来，这里成为高档住宅和高级宾馆集中的区域。对于这个老城区，是个难得的旧貌换新颜、谋求整体品位提升的机会，这里将彻底改变长久以来略为滞后的发展状况。

　　当地居民对于即将发生的变化，怀有一种兴奋的心情。能够藉此改变生活环境，分享世博会园区秀美开阔的景观，他们说，这是一份福气。但是，毕竟长期居住于此，面临这样的改变和机遇，居民们的心态也是多种多样。

　　在五里桥街道的蒙自路上，记者采访了一家房产公司的员工，很明显，之前委托该公司出售房产的房主中，已有少数人从公司撤回委托。业者介绍，这一部分惜售房产的房主，原先对于当地的生活环境以及交通条件等并不满意，之前已经打算抽身而去，改在其他地方购置房产。但是申博成功后他们又想再留一留，期待自己的房产随着世博会的规划而升值。

　　另一方面，近来询问房产价格状况的电话明显增多，虽然提出购买要求者尚少，看得出不少居民对此投资机会有一定期待，期望近期出现较大幅度的房产升值，业者认为，房产交易不象股票，政策或市场变化所带来的影响的最终体现略有滞后。要到城区改造的工程展开，房产价格才有可能出现上涨行情。

　　同时，有一部分人还表现出了较为复杂的心境，这里虽然居住环境有不如人意之处，但却离城市中心较近，动迁之后，不少居民若要在房价甚高的中心城区购买新房，似乎不太现实，而搬到离市中心较远的地方安居，也要有一个适应过程。老城区居民的各种心态随着世博会的规划正在逐渐表现出来。