中新社上海十二月七日电(记者褚婷婷)“申博”期间已备受关注的沪上楼市“世博板块”，在“申博”成功后，更是成为上海街谈巷议的话题；买房、买地，一夜间世博会选址周边地区的楼市行情猛涨，业内人士说，申博成功后掀起了沪上房地产第一拨热浪。

　　此间有关媒体报道的一则小消息引人注目：中国申博成功的次日，有市民一大早就急急赶往售楼处签约付款买下早已物色好的房产；而不知何处传出的有世博板块楼盘一夜间房价每平方米上扬三百元人民币的消息，更是让不少有意购买世博板块房产的上海市民按耐不住焦急的心情。

　　在不久之前结束的本年度上海最后一个大型房展会上，记者就发现“世博板块”成为市民关注的焦点，每平方米五、六千元人民币的房价令咨询者无数，甚至一些与世博选址地相距甚远的楼盘也纷纷打出“世博”牌；只是由于当时申博未见最后分晓，“世博”概念尚属悬念，因此这些楼盘中有不少是尚未开盘先亮相探市，还有楼盘先“捂价”荐盘，不少市民也是看盘观望，成交寥寥。如今“申博”结果一出，“买卖”一触即发。不少市民纷纷在“世博板块”置产外，对于尚未开盘的楼盘，也有众多市民问讯能否先付款锁定价格。

　　据行家介绍，所谓“世博板块”，一般是指世博会选址地周边的黄浦区董家渡与半凇园居住区、卢湾区打浦桥地区、浦东新区周家渡等区域。上海“申博”的动作开始之后，这些区域都面临全新的发展机遇，因此有关楼盘也一直处在热销中。

　　那边房产买卖热，这边置地也升温。日前上海市房地资源管理局有关负责人透露，上海“申博”成功后，很快就有不少境外房产开发商对沪上地产表现出极为浓厚的兴趣，他们中的一些人已明确表示在上海看好了有关地产，进军申城房产市场近在指日。

　　沪上楼市的第一波热浪清晰可感，而其间的“世博板块”更是“热浪习习”。为此，连日来业内人士也纷纷提醒市民谨慎购房，有关官员出面指出近期沪上房价不会大涨，资深房地产商也表现冷静，不少专家更是频频指出“世博”效应不是“房产万金油”。

　　然而，这股缘于众多“购房族”的“世博热情”，毕竟令沪上已开始寒冷的冬日显得热浪逼人。