中新网12月5日电　上海官员指出，申办世博会成功对上海房地产市场的利好将是长期的，近期上海房价不会大涨。

　　在申博成功后，人民日报·华东新闻整理归纳出随机采访得出的上海人最关心的十个问题，位居第一的问题就是“上海的房价会大涨吗”。

　　据解放日报报道，上海市房屋土地资源管理局局长蔡育天昨天说，今后8年内上海的城市面貌和环境还将发生巨大变化，尤其是2010年上海世博会选址地周边区域。环境改善及相应商品房开发品质的提高，将为世博会选址地周边的商品房带来一定升值空间。但应当看到，这些商品房的供应是一个渐进的过程，供应量也有一定规模，房价不会在短时期内飚升。

　　蔡育天说，申博成功对开发商来说，既要捕捉商机，也不应当过分炒作；对购房者来说，在增加投资信心的同时，也应看到市场有一个持续发展的过程，应冷静选择消费种类。

　　报道说，可以预见，未来上海房地产市场将在一个更高起点上平稳运行，逐步实现可持续发展。首先，上海经济的发展将继续为房地产市场的繁荣提供支撑。其次，上海已初步确立了一个以大众消费为主体、满足多种购房需求、适合国内外人士投资消费的房地产市场体系，这将为下一步房地产市场的可持续发展提供保障。

　　报道说，目前上海房地产市场的高位运行，是在政府政策措施得当、居民住房消费能量不断释放的基础上发展起来的。今后几年上海房地产各项指标仍将高位运行。

　　据预测，今后几年上海房地产开发投资额每年将基本维持在650至750亿元，商品房销售量将维持在1700至1800万平方米，存量房交易量将维持在1500万平方米以上。

　　另据报道，上海世博会申办会址内8500户25500名居民中的绝大多数，都将搬进更宽敞的楼房。