中新网11月4日电 据行业权威人士分析，尽管当前房地产形势总体上是好的，但也有一些地区不同程度地出现了投资增幅过大、投资结构不尽合理、价格上涨过快、土地供应过量等有可能过热的“苗头”，应当引起重视。

　　据北京晨报报道，今年1到9月份，福建、山东、山西、黑龙江、江西，购置开发用地的增幅超过60%。有的地区投资增幅高于销售增幅20%的情况，应该引起重视。

　　江西、湖南、青海、安徽、宁夏、陕西、广西、天津等地区新开工商品房面积同比增幅超过40%。

　　部分地区的商品房价格上涨过快。少数城市因为商品房价格的持续大幅度上涨，诱发了“炒楼花”等投机行为的抬头。

　　部分地区空置房总量增幅过快。山西、内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、山东、四川、甘肃、青海、新疆等省区的空置房增长过快，虽然有不少是西部地区，基数较小，很小的绝对量的增长就可能表现为很大的增长幅度，但对空置量的控制不能掉以轻心。有7个地区的商品房竣工面积大于同期销售面积的增幅，山西、安徽和湖南的竣工面积增幅大于销售面积增幅在20%以上，有12个地区商品住宅的竣工面积增幅大于销售面积增幅，其中10个地区的这种差距在10%以上。

　　部分地区存在市场供应结构性矛盾。住房货币化分配补贴的发放、开放住房二级市场等刺激住房消费的政策有待进一步落实，市场潜力有待进一步挖掘。