中国房地产业协会会长杨慎近期表示，目前房地产业在发展中要注意紧盯市场需求定位，严防盲目开发和人为过热至关重要。

　　杨慎日前参加二00二年惠州房地产展销会时向记者谈及对中国房地产市场的看法。他说，房地产业在发展中要注意两个问题：一是要紧盯市场需求定位，严防过热。中国房地产业现在每年开发住宅五亿多平方米，其中商品房占百分之五十，约二点六亿平方米；每年的住宅建设总量六百万套，人均居住面积从一九八0年的七点二平方米提高到现在的二十一平方米，增加了二倍多。

　　杨慎说，目前中国提出了“户均一套，人均一室”的住宅发展目标，户均住房面积将达到九十至一百二十平方米。按照中国目前住宅产业的发展速度，达到此目标还需十五至二十年的时间，也就是说，房地产业仍然有一个比较大的发展空间。

　　杨慎指出要注意的第二个问题是要树立品牌意识。他说，房地产市场已从重面积、重户型、重环境发展成重服务，如何抢滩市场、独占鳌头，树立品牌意识，精心做好自己的“作品”，打好“品牌战”也是重要一环。

　　杨慎表示，房地产发展的重要前提就是一定要有产业基础，没有产业基础就没有人群，没有人群，也就没有了支撑体系。