中新网6月26日电 据新华网报道，在5月宏观调控加强的情况下，北京房价仍能实现较大幅度上涨，超出不少人的预料。专家认为，政策调控作用未到“显现期”。

　　据北京市统计局公布数据，北京房价5月的价格增长速度突破了两位数大关，达到10.3%。

　　对于持续增长的房价，专家认为，虽然5月中旬出台了国六条，但真正较为有执行力的国十五条是在5月26日才公布，因而政策的作用还没有完全显现。按照通常的房地产开发建设周期来看，从设计、施工到上市，至少要多半年的时间，所以，政策作用较为明显的时期应是今年年底到明年上半年。在此之前，相关政策的威慑力体现在心理上的影响要多一些。

　　中原地产李文杰也表示，如果数据是和去年同期相比，则不能完全说明问题，因为去年4月份就开明了宏观调控，到5、6月份正是宏观调控力度加大之时，房价的涨幅和交易量都受到一定影响，而今年5月份调控刚刚开始，如果将两个时期的数据进行对比，缺乏一定可比性。

　　此外，高档住宅涨幅虽不及普通住宅，但其本身价格基数较高。更有一些业内人士预测，由于新政调控重点不在高档住宅，一些从6月份开始实施的政策更是利好消息，因而未来其价格还可能持续稳定增长。