中新网6月26日电 据《北京晨报》报道，“我们相信，更多的针对外资投资房地产的限制条例很可能会出台。”花旗环球金融中国研究部主管薛澜在最新的房地产研究报告中如是说。

　　中国即将限制外资炒房

　　《北京晨报》的报道称，此前，国内对于外资助长内地房地产泡沫的指责不绝于耳。在外资投行眼中，中国政府对于是否加以限制已有明确的表态，具体限制条例的出台只是时间问题。据外电报道称，中国商务部外资司副司长林哲莹日前向一家国际财经通讯社透露，中国6月底可能宣布限制外资投资房地产的规定，将界定哪种外资可以投资房地产，以抑制外资的涌入和投机行为。还有消息称，国家外汇管理局也正拟定限制外资进入房地产业的政策。

　　在薛澜看来，中国政府的具体措施可能包括征收更高的营业税。目前，外资在房地产领域的投资享受税收优惠，这一直备受国内专家的诟病。此外，外资对内地房地产企业的控股或参股比例、对内地房地产企业的借贷比例和外资大规模的买楼行为等都是业内关注的焦点。

　　房价有可能会出现下滑

　　另据《京华时报》报道，花旗的相关报告称，如果政府坚持执行限制外资投资内地房地产的政策，房价有可能会出现一定的下滑。

　　开发商的忧虑恰巧揭示出促使房价虚高的内因。“外资在进入国内后，先购买物业，然后对其进行改造和包装，以赚取高额租金或转手下家获取回报。通常情况下，物业经过海外基金之手，其租金总会上涨。”一家国际投行相关人士说，如果限制外资的流入，那么海外基金的炒房成本将直接提高，最终就有可能放弃。高价签的房子越来越少，开发商就没有理由将房价越标越高。

　　(李若愚 陈琰)